ООО "УК "ПОБЕДА"

По результатам рассмотрения обращения заявителя, собственника кв. № 6 в многоквартирном доме № 9 А по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском от 16.07.2024 № Б-2594, поступившего в Прокуратуру города Петропавловска-Камчатского, Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее – Инспекция), установлено следующее. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Победа». Заявителем в адрес управляющей организации направлено обращение от 27.05.2024 о предоставлении отчета о финансово-хозяйственной деятельности в отношении многоквартирного дома за 2023 год и копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении тарифов на содержание. В тексте обращения указано о необходимости направления документа (отчета) на адрес электронной почты. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Пунктом 34 Правил № 416 установлены сокращенные сроки для предоставления управляющей организацией собственникам помещений отдельных видов информации и документарных данных (общедоступной информации об управляющей организации, информации в части предоставления коммунальных услуг, их качества, составления актов, о показаниях общедомовых приборов учета и иной). К обращению по вопросам о предоставлении отчета о финансово-хозяйственной деятельности и протокола общего собрания собственников подлежит применению общий срок, установленный п. 36 Правил № 416. Установлено, что ООО УК «Победа» 28.05.2024 направлен ответ на обращение заявителя. Ответ направлен на почтовый адрес заказным письмом, что подтверждается кассовой квитанцией об отправке (с приложением копии договора управления, протокола общего собрания и отчета о выполнении договора управления за 2023 год). По информации ООО УК «Победа» письмо не вручено заявителю по причине неудачной попытки вручения и находится в отделении АО «Почта России», ул. Звездная д. 26. Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Вместе с тем, с учетом п. 35 Правил № 416 официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Документарные данные о направлении заявителю отчета о выполнении договора управления за 2023 год посредством электронной почты (способом, указанным в обращении) в Инспекции отсутствуют. В связи с чем, ответ в полном объеме с приложением запрашиваемого документа указанным заявителем способом, не предоставлен. На основании изложенного, в действиях ООО УК «Победа» имеются признаки нарушения законодательства, а именно п. 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416).