ООО УК "ВЕКТОР"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «17» июля 2024 года No02-205 1. ООО УК "ВЕКТОР", ИНН 4101177523, ОГРН 1164101057625, Юр.адрес: 683002, КРАЙ КАМЧАТСКИЙ, Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, УЛ. ВОЛЬСКОГО, Д. 32, ПОЗ. 29 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение от 28.06.2024 No ИН-Ч-2422 (ОГ-80-Ч-553) гражданина, проживающего по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского, д. 57, кв. 113, по вопросу проникновения атмосферных осадков в квартиру. Из обращения следует, что при неблагоприятных погодных условиях происходит проникновение атмосферных осадков в помещение кухни квартиры No 113 многоквартирного дома No 57 по проспекту Циолковского в г. Петропавловске-Камчатском (далее — многоквартирный дом). В рамках рассмотрения обращения Инспекцией проведено обследование квартиры No 113 многоквартирного дома, в ходе которого установлено, что в помещении кухни указанной квартиры справа от оконного блока, расположенного со стороны дворового фасада, наблюдается отслоение обоев от стен, что может свидетельствовать о нарушении герметизации межпанельных стыков фасада многоквартирного дома, приводящем к проникновению атмосферных осадков в квартиру. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно- влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.) (п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170). 2) Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290). 3) Лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. (пп. а п. 3, пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 No 1110). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. выполнить работы по герметизации межпанельных стыков со стороны дворового фасада (со стороны входов в подъезды) многоквартирного дома No 57 по проспекту Циолковского в г. Петропавловске-Камчатском, в районе расположения помещения кухни квартиры No 113 .