МКУП "МП ЖКХ ПГТ. ПАЛАНА"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) от МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» (ИНН 8202016368) сопроводительным письмом от 23.04.2024 вх. № 811 поступили протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах ул. Космонавтов д. 3, ул. Космонавтов д. 2, ул. Обухова д. 25, ул. Обухова д. 13, ул. Обухова д. 1, ул. Обухова д. 29, ул. Обухова д. 33, ул. Обухова д. 17 в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края с приложением решений (бюллетеней) собственников по вопросам повестки (в частности об утверждении отчетов о выполнении договора управления и об утверждении планов-графиков текущего ремонта на 2024 год). По результатам анализа представленных документов и информации из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система), установлено следующее. Многоквартирные дома ул. Космонавтов д. 3, ул. Космонавтов д. 2, ул. Обухова д. 25, ул. Обухова д. 13, ул. Обухова д. 1, ул. Обухова д. 29, ул. Обухова д. 33, ул. Обухова д. 17 в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края включены в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана». Обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в ГИС ЖКХ установлена ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Исходя из ч. 11 ст. 162 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Исходя из п. 38 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежат размещению условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора. Согласно п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Перечень и сроки размещаемой информации предусмотрены Разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). Согласно п. 15, п. 15.3 Приказа № 74/114/пр в системе размещается информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом. Указанная информация размещается в системе ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. В нарушение вышеуказанных положений ЖК РФ, Федерального закона № 209-ФЗ, Приказа № 74/114/пр в их взаимосвязи, МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» не размещены отчеты о выполнении договора управления многоквартирных домов ул. Космонавтов д. 3, ул. Космонавтов д. 2, ул. Обухова д. 25, ул. Обухова д. 13, ул. Обухова д. 1, ул. Обухова д. 29, ул. Обухова д. 33, ул. Обухова д. 17 в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края за 2022 год, 2023 год. На основании изложенного, в действиях МКУП «МП ЖКХ пгт. Палана» (ИНН 8202016368) имеются признаки нарушения законодательства, а именно ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 38 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 15, 15.3 Раздела 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.