ООО "УК МАСТЕРОК"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение гр. Давыденко Н.Н. через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) по вопросу: управляющая организация ООО «УК Мастерок» не разместила в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом № 30 по ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском от 30.06.2023 № 12-157/23 (приказ Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа) за 2023 отчетный период. Реестром лицензий установлено, что управляющая организация ООО «УК Мастерок» осуществляет управление многоквартирным домом № 30 по ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.06.2023 № 12-157/23. По результатам проведенного мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что отчет о выполнении договора управления от 30.06.2023 № 12-157/23 за 2023 год размещен управляющей организацией ООО «УК Мастерок» в системе 17.05.2024. Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. В соответствии с ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), перечислен перечень стандартов, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом. Одним из стандартов, выполнением которого обеспечивается управление многоквартирным домом, согласно абз. 2 пп. «з» п. 4 Правил № 416 является предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 15 р. 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) управляющая организация ежегодно в течение 1 первого квартала текущего года размещает в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления за предыдущий год если иной срок не предусмотрен договором управления. Приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропаловск-Камчатского городского округа от 30.06.2023 № 12-157/23 порядок и сроки предоставления отчета о выполнении договора управления управляющей организацией не утверждены, в связи с чем такой отчет предоставляется собственникам помещений не позднее первого квартала года следующего за отчетным, а также размещается в ГИС ЖКХ. Учитывая вышеизложенное, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом № 30 по ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском от 30.06.2023 № 12-157/23 за 2023 отчетный период должен быть размещен ООО «УК Мастерок» в ГИС ЖКХ не позднее 31.03.2024. Вместе с тем в ходе проведенного мониторинга установлено, что отчет о выполнении указанного договора управления за 2023 отчетный период размещен управляющей организацией ООО «УК Мастерок» в ГИС ЖКХ 17.05.2024, что является нарушением вышеуказанных требований жилищного законодательства. Таким образом, управляющей организацией ООО УК «Мастерок» нарушены требования п. 42 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 ФЗ № 209, п. 15 разд. 10 Приказа № 74/114/пр. ч. 11 ст. 162 ЖК РФ.