ООО "УК "МИГ-ЖКХ"

Квартира № 316а расположена на третьем этаже пятиэтажного дома № 16 по ул. Бохняка в г. Петропавловске-Камчатском. В месте общего пользования (туалете) квартир №№ 316, 316а проходят стояки (пластиковые) систем горячего и холодного водоснабжения. Стояк системы горячего водоснабжения имеет изогнутую форму, данный стояк не закреплен к конструкциям данного помещения. На указанный стояк закреплена деревянная палка, обмотана клейкой лентой. Со слов жильца квартиры № 316а, данную палку к стояку закрепили сами жильцы для того, чтобы стояк не изгибался. В указанном помещении неисправности инженерных систем, протечек, утечек не установлено. Предпринимательскую деятельность по управлению указанным домом с 01.06.2015 осуществляет ООО УК "МИГ-ЖКХ" на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно п.п. 2.3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. Поскольку ООО УК "МИГ-ЖКХ» является управляющей организацией дома № 16 по ул. Бохняка в г. Петропавловске-Камчатском и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным многоквартирным домом, то ООО УК "МИГ-ЖКХ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.