ООО УК "ДОМЮНИОН"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от гр. Бондаренко Е.В. от «28» февраля 2024 года № Б-818, по вопросу непредоставления ООО УК «ДомЮнион» акта о залитии. В соответствии с ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», личность заявителя(ей) подтверждена и установлена. При рассмотрении обращения установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 3 по ул. Давыдова в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО УК «ДомЮнион» на основании договора управления от 13.03.2020. Согласно сведениям, предоставленным ООО УК «ДомЮнион», 24.02.2024 в адрес аварийной службы от собственника (нанимателя) помещения № 28 в многоквартирном доме № 3 по ул. Давыдова в г. Петропавловске-Камчатском поступила заявка с жалобой на залитие из квартиры, расположенной этажом выше. Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) регламентирует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, технического регулирования, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдении характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы до первого отключающего устройства, возложена на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. В соответствии с п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерба был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй – остается у исполнителя. Вместе с тем акт № 29/24-02 по заявке потребителя от 24.02.2024 составлен управляющей организацией ООО УК «ДомЮнион» только 29.02.2024, то есть с нарушением срока, установленного положениями п. 152 Правил № 354.