МУП "КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО УСТЬ-БОЛЬШЕРЕЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"

Согласно доводов, указанных в обращении, заявителем 25.11.2022 в адрес МУП " Коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения" было направлено обращение, о чем проставлен входящий № 225/2022. На полученное УК обращение заявителем письменный ответ не получен. Согласно п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), перечислен перечень стандартов, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом. Абзацем пятым пп. «з» п. 4 Правил № 416 установлено, что достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом является, в том числе прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Пунктами 31-38 Правил № 416, установлен порядок раскрытия информации управляющей организацией. Пунктом 35 Правил № 416 установлено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное/ В соответствии со ст. 36 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). С целью выяснения обстоятельств в адрес УК Инспекцией направлен запрос № 3ю-480 от 08.02.2024. Из полученных от МУП " Коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения" от 09.02.2024 № 63 документарных данных следует, что в адрес Хачатуряна А.Г. ответ был направлен 25.10.2022 за исходящим № 232 (предоставлен журнал исходящей корреспонденции с указанием регистрации исходящего документа 25.10.2022), также копия ответа, датирована 25.10.2022. Изучение полученных документов указывает на несоответствие даты полученного УК обращения и даты предоставленного ответа. Следовательно, ответ на обращение в установленные сроки заявителю не предоставлен. В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещение, а у нанимателей с момента заключения соответствующих договоров. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно подп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе при отсутствии индивидуальных приборов учета. Факт проживания временного жильца, не зарегистрированного в жилом помещении по месту пребывания или месту жительства, также является основанием для возникновения обязанности у собственника жилого помещения и проживающих с ним членов его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ) нести за такого жильца расходы по оплате коммунальных услуг. В силу п. е (1) исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан. Пунктом 56.1 Правил № 354 установлено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Согласно информации, предоставленной УК, актов об установлении количества граждан, временно проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме № 11 по ул. Юбилеейная в с. Усть-Большерецк по информации заявителя не составлялось, так как ранее был произведен коллегиальный обход помещений в присутствии заявителя.