ООО УК "УЮТНЫЙ ДОМ"

В Государственную жилищную инспекцию поступило обращение от 12.01.2024 № М-56 по вопросу установления незаконного строения из деревянных конструкций в виде отдельного тамбура для квартир номер 11 и 12 в первом подъезде на третьем этаже многоквартирного дома № 2 по ул. Фурманова в г. Петропавловск-Камчатском. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 по ул. Фурманова в г. Петропавловск-Камчатском осуществляет ООО "УК "УЮТНЫЙ ДОМ". Инспекцией проведен осмотр подъезда № 1 многоквартирного дома № 2 по ул. Фурманова в г. Петропавловск-Камчатском. В ходе осмотра установлено, что на третьем этаже лестничной клетки в тамбуре квартир № 11 и № 12 установлен дверной блок с дверью, что является нарушением п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), в соответствии с которым, использование лестничных клеток, а также площадок под маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. В соответствии с п. 3.5.8. Правил № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Согласно пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы. В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (ст. 36 ЖК РФ). Вместе с тем, передача помещений, которые принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в пользование третьим лицам или лицам из числа собственников помещений многоквартирного дома возможна по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании. На официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «www.dom.gosuslugi.ru» отсутствуют сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Фурманова в г. Петропавловск-Камчатском по вопросу передачи в пользование собственникам квартир № 11 и № 12 части общего имущества многоквартирного дома.