ООО УК "ПРОСПЕКТ"

Управление многоквартирным домом № 39 по ул. Ак. Королева в г. Петропавловск-Камчатском с 01.08.2019 осуществляет ООО УК «Проспект» на основании договора договора управления от 11.07.2019. Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 с состав общего имущества в многоквартирном доме включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах). В соответствии с пунктом 68 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2023 № 1034 (далее – Правила № 1034), акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. Пунктом 60 Правил № 1034, предусмотрено, что перед каждым началом отопительного периода после очередной поверки или ремонта осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чём составляется акт периодической проверки узла учета на источнике тепловой энергии в порядке, установленном пунктами 53-59 настоящих Правил № 1034. Управляющая организация ежемесячно снимает показания учета коммунального ресурса и передает данные в ресурсоснабжающую организацию для дальнейшего выставления платежных документов потребителям за коммунальные услуги. Исходя из положений действующего жилищного законодательства в их взаимосвязи, а именно, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31, 58, 59, 60, 68, 87 Правил № 1034, пп. «е(1)» п. 2, п. 10, пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», управляющая организация обязана следить за надлежащим состоянием общего имущества и принимать меры по его ремонту, замене, вводу в эксплуатацию (в том числе принимать меры по произведению поверки и по постановке на коммерческий учет приборов учета). По информации ПАО «Камчатскэнерго» акт допуска в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), установленного в многоквартирном доме № 39 по ул. Ак. Королева в г. Петропавловске-Камчатском, к началу отопительного сезона 2023-2024 года в ресурсоснабжающую организацию от ООО УК «Проспект» не поступил. В связи с чем за октябрь 2023 год расчет размера платы за коммунальную услугу «отопление» собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме осуществлен исходя из установленного норматива – 0,02433 Гкал/кв.м., утвержденного Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 14.09.2021 № 20-331, что послужило основанием для обращения в Инспекцию. И только с 1 ноября 2023 года ОДПУ принят на коммерческий учет, начисление платы производятся по фактическому потреблению коммунального ресурса.