ООО "ХОУМПАРК"

Общество с ограниченной ответственностью "Хоумпарк" использует земельные участки с кадастровыми номерами 41:01:0010119:99 и 41:01:0010119:97 в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использует земельные участки не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим. В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление), из Контрольного управления, 09.02.2024 поступили материалы контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (акты выездного обследования от 07.02.2024) и содержащее сведения о размещении на земельных участках с кадастровыми номерами 41:01:0010119:99 и 41:01:0010119:97 торговых объектов, что не соответствует установленным видам разрешенного использования. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010119:99, уточненной площадью 2529 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Звездная, д. 7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Хоумпарк" на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.03.2024 № 21-24; земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010119:97, уточненной площадью 2743 кв.м, расположенный по адресу (местоположение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Звездная, д. 5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки объектов для хранения транспорта, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Хоумпарк" на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.03.2024 № 20-24. Согласно представленному Контрольным управлением Акту выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010119:99 на въезде/выезде на указанный земельный участок расположен – торговый объект коричневого цвета с двухскатной крышей. Над входной дверью размещена информация о названии «ELITE BEER» и об открытии «Мы открыты!». ЕГРН не содержит сведений о вышеуказанном объекте. Согласно представленному Контрольным управлением Акту выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010119:97 на въезде/выезде на указанный земельный участок расположен – торговый объект черного цвета и плоской крышей. С боку от входной двери размещена информация о названии объекта «Мультифрукт всегда свежее». ЕГРН не содержит сведений о вышеуказанном объекте. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (материалы контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом (акты выездного обследования от 07.02.2024), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанных земельных участков с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок» и «земельные участки объектов для хранения транспорта» для ведения торговли в расположенных на этих участках торговых объектах, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок» и «земельные участки объектов для хранения транспорта». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации общество с ограниченной ответственностью "Хоумпарк" использует земельные участки с кадастровыми номерами 41:01:0010119:99 и 41:01:0010119:97 не в соответствии с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок» и «земельные участки объектов для хранения транспорта» соответственно.