ТСН "МКД ЧУБАРОВА 5"

По результатам рассмотрения Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее – Инспекция) поступившего обращения гражданина, собственника кв. № 1 в многоквартирном доме № 5 по ул. Имени Г.И. Чубарова в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края от 14.11.2023 № С-3543 по вопросам в части нарушения срока предоставления информации и документов о системе отопления квартиры заявителя, а также в части методики начисления платы за коммунальные ресурсы для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме и повышенных тарифов, а также по иным вопросам, установлено следующее. Для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Имени Г.И. Чубарова в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края создано ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 5» (ИНН 8202016470, председатель правления Манаенков Сергей Анатольевич). Заявитель является собственником кв. № 1 в указанном многоквартирном доме. Заявителем в адрес ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 5» направлено обращение от 25.05.2023 по вопросу предоставления в его адрес недополученных документов по заявлениям предыдущего собственника от 28.03.2023 и 27.04.2023. Также в обращении заявитель уведомил председателя ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 5» о том, что является собственником кв. № 1 и им получена вся переписка предыдущего собственника и все имеющиеся документы по квартире. Данное обращение получено председателем нарочно 26.05.2023 (о чем имеется отметка). Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Согласно пп. «б» п. 1 Правил № 416 настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом в том числе товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив). Исходя из п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом собственников жилья соответствующего запроса (обращения). Вместе с тем ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 5» подготовлен ответ от 23.06.2023 № 24. Доказательства направления в адрес заявителя ответа и необходимых документов в установленный законодательством срок и надлежащим способом, указанным в обращении (на адрес проживания, либо почтовый адрес, а также по электронной почте) в Инспекции отсутствуют (ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 5» не предоставлены). На основании изложенного, в действиях ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 5» имеются признаки нарушения законодательства, а именно п. 35, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.