ПАО "КАМЧАТСКЭНЕРГО"

Из обращения следует, что заявитель, являясь нанимателем жилого помещения № 403 в многоквартирном доме № 35 по ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском и потребителем коммунальных услуг, в период с августа 2022 по февраль 2023 года не может вносить плату за коммунальные услуги в связи с не выставлением платежных документов ПАО "Камчатскэнерго". В соответствии с ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Согласно реестру лицензий Камчатского края сведения о многоквартирном доме № 35 по ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском внесены в реестр лицензий следующих управляющих организаций: - с 31.12.2021 по 06.12.2022 ООО «ДВУК» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПК ГО от 17.12.2021 № 12-207/21; - с 07.12.2022 по 28.02.2023 ООО «УК «Ковчег» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПК ГО от 22.11.2022 № 12-205/22. Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация утверждены постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 (далее – Правила № 1616). В соответствии с пунктом 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом (пп. «б» п. 17 Правил № 354). В п. 8 Правил № 354 указано, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9, 10 Правил № 354, т.е. исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил № 354. При описанных обстоятельствах, со дня внесения изменений в реестр лицензий исполнителем коммунальных услуг в силу прямого указания закона становится ресурсоснабжающая организация, в обязанности которой в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 67 Правил № 354 входит не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, предоставлять потребителям платежные документы для оплаты коммунальных услуг, в том числе платежные документы в электронной форме, размещаемые в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (п. 63 Правил № 354). При описанных обстоятельствах, со дня внесения изменений в реестр лицензий исполнителем коммунальных услуг в силу закона становится ресурсоснабжающая организация, которая наделяется правом начисления размера платы за предоставляемые коммунальные услуги и выставления в адрес потребителей платежных документов. Вместе с тем, ПАО «Камчатскэнерго», являясь исполнителем коммунальных услуг для потребителя, проживающего в указанном многоквартирном доме № 35 по ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском, не исполняет установленную законом обязанность. Данное обстоятельства подтверждено ответом ПАО "Камчатскэнерго" от 29.03.2023 № 16/2065 на запрос Инспекции. Непредоставление ПАО «Камчатскэнерго» платежных документов в срок, установленный действующим законодательством, является нарушением обязательных требований, и влечет образование задолженности у добросовестных потребителей.