ТСН "БЕРЕЗОВЫЙ ДВОРИК"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступили обращения гражданина, зарегистрированного и проживающего в жилом помещении № 10 дома № 45 по ул. Березовая в г. Петропавловске-Камчатском, в том числе из прокуратуры г. Петропавловска-Камчатского, содержащие сведения об отсутствии коммунальной услуги "отопление" с 15.02.2023. Указанный дом является домом блокированной застройки и находится под управлением ТСН "Березовый дворик". ТСН "Березовый дворик" является исполнителем коммунальной услуги "отопление" по отношению к жителям дома № 45 по ул. Березовая в г. Петропавловске-Камчатском и осуществляет начисление платы за данную коммунальную услугу. К обращению прилагаются доказательства о регистрации заявителя по жилому помещению № 10 дома № 45 по ул. Березовая в г. Петропавловске-Камчатском. По доводам изложенным в обращении, Инспекцией проведено контрольно-надзорное мероприятие в отношении ТСН «Березовый дворик», по результатам которого установлено следующее. Согласно представленным ТСН "Березовый дворик" сведениям и документарным данным, собственником помещения № 10 дома № 45 по ул. Березовая в г. Петропавловске-Камчатском, Можайкиной А. Е., в адрес товарищества направлено заявление от 26.01.2023 о прекращении оказания коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению с 11.02.2023 во избежание роста имеющейся задолженности. Учитывая наличие технической возможности произвести отключение жилого помещения от общей системы отопления, горячего водоснабжения, и в связи с тем, что товарищество собственников недвижимости является некоммерческой организацией, не имеющей дополнительных доходов для покрытия расходов, необходимых при предоставлении жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № 10 дома № 45 по ул. Березовая в г. Петропавловске-Камчатском, правлением ТСН "Березовый дворик" принято решение удовлетворить заявление собственника. Также ТСН "Березовый дворик" в адрес Инспекции направлены пояснения, что собственником помещения самостоятельно и своевременно юридически важная информация, а именно о количестве зарегистрированных и проживающих гражданах, не предоставлена. Заявитель является бывшим супругом собственника, т.е. бывшим членом семьи и незаконно проживает в указанном жилом помещении. Частью 1 статьи153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность своевременной и полной оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг гражданами, осуществляющими право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества. Вместе с тем, в соответствии с пп. "в" п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель не вправе приостанавливать коммунальную услугу "отопление" потребителю-должнику. При наличии действующей регистрации, постоянном проживании в жилом помещении и отсутствии документарных данных об утрате права пользования жилым помещением, гражданин является потребителем коммунальных услуг. Инспекция не уполномочена устанавливать законность проживания граждан в жилых помещениях.