ООО "СВЕТЛЯЧОК"

О неразмещении предусмотренной действующим законодательством информации ООО "Светлячок" в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) по многоквартирному дому № 57 по ул. Рябикова в г. Елизово и платежном документе по жилому помещению 32 (обращение от 19.10.2023 № ИН-Ч-3220). Согласно реестру многоквартирных домов Камчатского края, многоквартирный дом № 57 по ул. Рябикова в г. Елизово включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Светлячок» с 24.08.2023. Управление указанным многоквартирным дому ООО «Светлячок» осуществляет на основании договора управления от 10.08.2023 № б/н, заключенного на основании результатов открытого конкурса. Одним из лицензионных требований обязательных к соблюдению управляющими организациями, является требование к размещению информации, установленное ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ (п. 6.1 ч. 1 ст.193 ЖК РФ). Положениями части 10.1 статьи 161 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусмотрена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ). Пунктом 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), регламентирована ответственность управляющей организации перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. В целях обеспечения исполнения указанных положений жилищного законодательства, п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10.1 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусмотрена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в ГИС ЖКХ. На основании Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создана ГИС ЖКХ (далее – № 209-ФЗ). Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен www.dom.gosuslugi.ru. Таким образом, официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является www.dom.gosuslugi.ru. Частью 18 ст. 7 № 209-ФЗ установлено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную ст. 6 № 209-ФЗ. Согласно п. 42 ст. 6 № 209-ФЗ, в ГИС ЖКХ подлежит размещению информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) утвержден состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в системе. В Разделе № 10 Приказа № 74/114/пр отражена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. По результатам мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ в сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru установлено, что информация по вышеуказанному многоквартирному дому, предусмотренная: - п. 3.2 Раздела № 10 Приказа № 74/114/пр - информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом; - п. 3.3 Раздела № 10 Приказа № 74/114/пр - информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - п. 3.4 Раздела № 10 Приказа № 74/114/пр - информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - п. 3.5 Раздела № 10 Приказа № 74/114/пр - информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - п. 7.1 Раздела № 10 Приказа № 74/114/пр - информация о размере платы за содержание жилого помещения. не размещена ООО "Светлячок" в системе, что является нарушений обязательных требований. Согласно пп. "б" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) в платежном документе исполнителем указываются, в том числе наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет. Изучение представленного заявителем платежного документа за сентябрь 2023 года ООО «Светлячок» по жилому помещению № 32 многоквартирного дома № 57 в г. Елизово показало, что сведения об управляющей организации и аварийной диспетчерской службы (номера телефонов и адрес местонахождения) указаны в документе, при этом отсутствуют данные об адресе электронной почты: svetlyachok11@list.ru, а также сайте в сети Интернет: www.svetlechek.i-gkh.ru, указанные в платежных документах в ГИС ЖКХ.