МУП "КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО УСТЬ-БОЛЬШЕРЕЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"

В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) от директора филиала ПАО "ДЭК" "Камчатскэнергосбыт" поступило обращение о нарушении МУП "Коммунальное хозяйство Усть-Большерецкого сельского поселения" (далее - МУП "КХ УБ СП" требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом № 11А по ул. Ленинская в с. Усть-Большерецк. ПАО "Камчатскэнерго" для потребителей, проживающих в указанном многоквартирном доме, является поставщиком коммунального ресурса "электрическая энергия". При рассмотрении обращения установлено, что указанный многоквартирный дом поставлен на кадастровый учет 05.11.2020. Решением Инспекции от 31.03.2022 указанный многоквартирный дом с 01.04.2022 включен в перечень домов, находящихся в управлении МУП «КХ УБ СП». Данное решение принято по результатам рассмотрения заявления МУП «КХ УБ СП» о внесении изменений в реестр лицензий Камчатского края. Договор управления многоквартирным домом № 11А по ул. Ленинской в с. Усть-Большерецк от 26.11.2021 заключен с управляющей организацией МУП «КХ УБ СП», выбранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления. Итоги конкурса отражены в итоговом протоколе конкурсной комиссии от 25.11.2021. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Подпунктом «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) установлено, что управляющая организация обязана заключать, в том числе договоры энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Такие договоры заключаются при соблюдении Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124). Согласно п. 4 Правил № 124, управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома. С целью заключения договора ресурсоснабжения управляющая организация обязана направить в адрес ресурсоснабжающей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом документы, предусмотренные п.п. 5, 6, 7 Правил № 124. Кроме того, управляющая организация обязана ежемесячно предоставлять ресурсоснабжающей организации информацию, предусмотренную пп. «д» п. 31.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Из документарных данных, представленных МУП «КХ УБ СП» на запрос Инспекции, усматривается, что МУП «КХ УБ СП» не в полном объеме выполняет возложенные на нее жилищным законодательством обязанности. До настоящего времени МУП "КХ УБ СП" не заключило с ПАО "Камчатскэнерго" договор ресурсоснабжения на приобретение коммунального ресурса "электрическая энергия" в целях предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, и потребляемого при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме № 11А по ул. Ленинская в с. Усть-Большерецк. Также МУП "КХ УБ СП" не в полном объеме направило в ПАО "Камчатскэнерго" информацию и документы, предусмотренные п.п. 5, 6, 7 Правил № 124, и в нарушение пп. "д" п. 31.1 Правил № 354 не передает ежемесячно показания коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии в ресурсоснабжающую организацию. Cогласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. На основании изложенного, с целью недопущения МУП "КХ УБ СП" нарушения обязательных требований и в соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение объявить МУП "КХ УБ СП" (ИНН 4108007873) и его руководителю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.