ООО УК "КАМЧАТСКИЙ ДОМ"

Потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 42 по ул. Красная сопка в г. Петропавловске-Камчатском начисление платы за коммунальную услугу «отоплению» производится по установленному нормативу, без учета показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (далее - ОДПУ). Предпринимательскую деятельность по управлению указанным многоквартирным домом с 03.02.2022 осуществляет Общество с ограниченной ответственностью УК «Камчатский дом» (далее - ООО УК «Камчатский дом») на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.01.2022 № 12-14/22. Исполнителем коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» для потребителей, проживающих по указанному выше адресу является ресурсоснабжающая организация ПАО «Камчатскэнерго», которая наделена правом на начисление размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление в адрес потребителей платежных документов. Указанный многоквартирный дом оборудован ОДПУ тепловой энергии и горячего водоснабжения СПТ 943 № 58544. Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Как следует из ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. В соответствии с п. 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета. Прибор учета, не прошедший периодическую поверку, считается не пригодным для эксплуатации и для расчетов за коммунальные ресурсы. Согласно информации ПАО «Камчатскэнерго» следует, что актом от 20.05.2022 установлен сбой в работе ОДПУ выявившейся в нарушении работы расходомеров подающего и обратного трубопроводов. Перед началом отопительного периода 2022-2023 заявка на проверку и допуск на коммерческий учет данного прибора учета в адрес ресурсоснабжающей организации не направлялась. Поскольку ООО УК «Камчатский дом» не предоставило в ПАО «Камчатскэнерго» документарные данные о пройденных поверках, заявку на постановку коллективного (общедомового) прибора учета на коммерческий учет, начисление размера платы потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 42 по ул. Красная сопка в г. Петропавловске-Камчатском, за коммунальную услугу «отопление» производится ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п.п. 59.1, 60.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), а именно: с май, июнь, октябрь 2022 года исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; с ноября 2022 года исходя из утвержденного норматива. Исходя из изложенного, в бездействии ООО УК «Камчатский дом» при подготовке многоквартирного дома № 42 по ул. Красная сопка в г. Петропавловске-Камчатском к отопительному периоду 2022-2023 гг. усматривается нарушение обязательных требований законодательства. Также усматривается, что управляющей организацией ООО УК «Камчатский дом» к началу отопительного периода 2022-2023 гг. и до настоящего времени не организована и не проведена проверка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в указанном многоквартирном доме, из-за чего прибор учета своевременно не был введен в эксплуатацию и поставлен на коммерческий учет в ПАО «Камчатскэнерго». Узел учета тепловой энергии может быть допущен к учету потребленной тепловой энергии исключительно после подписания акта периодической проверки ресурсоснабжающей организацией. Несоблюдение и неисполнение обязательных требований действующего законодательства управляющей организацией ООО УК «Камчатский дом» в части непроведения периодической проверки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, влечет к начислению размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме исходя из установленного норматива.