ООО "РУССКИЙ ДВОР"

Инспекцией государственного строительного надзора Камчатского края (далее по тексту – Инспекция ГСН Камчатского края) в период с 20.03.2023 по 31.03.2023 в отношении ООО «Русский двор», являющегося застройщиком и лицом, осуществляющим строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Н. Коляды в п. Пионерском», расположенного по адресу: Российская Федерация, Елизовский район, п. Пионерский, ул. Николая Коляды (кадастровый номер земельного участка 41:05:0101081:2996), проведена выездная проверка, результаты которой оформлены актом проверки от 31.03.2023 № 163/01-33-14/2021. Согласно пунктам 11.7.4. - 11.7.11. вышеуказанного акта, в ходе проверки были выявлены следующие признаки нарушений обязательных требований, а именно: 11.7.4. в осях Ас; 5c на отметке: толщиной 150 мм Блок А, в осях Ас; 3c на отметке: толщиной 150 мм Блок Б, в период с 10.09.2022 по 10.09.2022 при бетонировании плиты пандуса ПДм1 в осях Ас; 5с-6с Блока А, толщиной 150 мм., ПДм1 в осях Ас; 2с-3с Блока Б, не завершены работы по бетонированию монолитного железобетонного бортика размерами высота 150 мм., ширина 200 мм., предусмотренные требованиям проектной документации шифр 2/268-КР.1. Том 5. Блок А. Раздел 4 «Конструктивные и объемно планировочные решения» л. 65и «Крыльцо КРм1. Пандус монолитный ПДм1»; шифр 2/268-КР.2. Том 6. Блок Б. Раздел 4 «Конструктивные и объемно планировочные решения» л. 65и «Крыльцо КРм1. Пандус монолитный ПДм1». Бездействие ООО «Русский Двор», выражающиеся в невыполнении работ по бетонированию монолитного железобетонного бортика размерами высота 150 мм., ширина 200 мм., может привести к нарушению требований проектной документации шифр 2/268-КР.1. Том 5. Блок А. Раздел 4 «Конструктивные и объемно планировочные решения» л. 65и «Крыльцо КРм1. Пандус монолитный ПДм1»; шифр 2/268-КР.2. Том 6. Блок Б. Раздел 4 «Конструктивные и объемно планировочные решения» л. 65и «Крыльцо КРм1. Пандус монолитный ПДм1»; 11.7.5. в подвальном помещении Блока А, Блока Б на отм. -3,090 в осях 2с – 3с по оси Ас, при прокладке сетей хозяйственно-бытовой канализации К1 и сетей хозяйственной-бытовой канализации (административной части) К1-1 не завершены работы по прокладке 2 (двух) выпусков, предусмотренные требованиям проектной документации шифр 2/268-ИОС2.3.2-ВК.1. Том 11. Блок А. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подразделы 2, 3 «Системы водоснабжения и водоотведения». Часть 2 «Внутренние сети водоснабжения и канализации» л. 1 «План подвала на отм. -3,090. Сети В1, Т3, Т4, К1, К2»; шифр 2/268-ИОС2.3.2-ВК.2. Том 12. Блок Б. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подразделы 2, 3 «Системы водоснабжения и водоотведения». Часть 2 «Внутренние сети водоснабжения и канализации» л. 1 «План подвала на отм. -3,090. Сети В1, Т3, Т4, К1, К2». Бездействие ООО «Русский Двор», выражающиеся в невыполнении работ по прокладке 2 (двух) выпусков, может привести к нарушению требованиям проектной документации шифр 2/268-ИОС2.3.2-ВК.1. Том 11. Блок А. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подразделы 2, 3 «Системы водоснабжения и водоотведения». Часть 2 «Внутренние сети водоснабжения и канализации» л. 1 «План подвала на отм. -3,090. Сети В1, Т3, Т4, К1, К2»; шифр 2/268-ИОС2.3.2-ВК.2. Том 12. Блок Б. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подразделы 2, 3 «Системы водоснабжения и водоотведения». Часть 2 «Внутренние сети водоснабжения и канализации» л. 1 «План подвала на отм. -3,090. Сети В1, Т3, Т4, К1, К2»; 11.7.6. при прокладке канализационных труб, системы внутренних водостоков через междуэтажные перекрытия от отм. +0,000 до отм. + 28,560 в осях 1с – 7с, Вс – Гс Блока А, в осях 1с – 7с, Вс – Гс Блока Б, не завершены работы по монтажу гильз с просмоленной прядью, предусмотренные требованиям проектной документации шифр 2/268-ИОС2.3.2-ВК.1. Том 11. Блок А. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подразделы 2, 3 «Системы водоснабжения и водоотведения». Часть 2 «Внутренние сети водоснабжения и канализации» л. 5 «Схемы В1, Т3, Т4 выше отм. 0,000 (ст. В1, Т3, Т4-5,6)»; шифр 2/268-ИОС2.3.2-ВК.2. Том 12. Блок Б. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подразделы 2, 3 «Системы водоснабжения и водоотведения». Часть 2 «Внутренние сети водоснабжения и канализации» л. 5 «Схемы В1, Т3, Т4 выше отм. 0,000 (ст. В1, Т3, Т4-5,6)». Бездействие ООО «Русский Двор», выражающиеся в невыполнении работ по монтажу гильз с просмоленной прядью, может привести к нарушению требований проектной документации шифр 2/268-ИОС2.3.2-ВК.1. Том 11. Блок А. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подразделы 2, 3 «Системы водоснабжения и водоотведения». Часть 2 «Внутренние сети водоснабжения и канализации» л. 5 «Схемы В1, Т3, Т4 выше отм. 0,000 (ст. В1, Т3, Т4-5,6)»; шифр 2/268-ИОС2.3.2-ВК.2. Том 12. Блок Б. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подразделы 2, 3 «Системы водоснабжения и водоотведения». Часть 2 «Внутренние сети водоснабжения и канализации», а также к нарушению требований п. 11.5. Раздел 11 «Трубопроводы и арматура». Свод правил. «Внутренний водопровод и канализация зданий». СП 30.13330.2020, утвержденного и введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2020 № 920/пр, в соответствии с которым в местах пересечения трубопроводами внутренних стен, перегородок, перекрытий следует предусматривать гильзы из полимерных или металлических труб. Внутренний диаметр гильз должен быть на 5 - 10 мм больше наружного диаметра прокладываемой трубы. Зазор между трубой и гильзой следует заполнить негорючим гидрофобным материалом, допускающим перемещение трубы вдоль продольной оси; 11.7.7. при прокладке канализационных труб, через междуэтажные перекрытия от отм. +6,400 до отм. + 28,560 в осях 1с – 7с, Вс – Гс Блока А, в осях 1с – 7с, Вс – Гс Блока Б, не выполнен монтаж противопожарных муфт, предусмотренные требованиям п. 4.23. Раздел 4 «Расчет и проектирование систем канализации». Система нормативных документов в строительстве. Свод правил по проектированию и строительству. «Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб» СП 40-107-2003, одобренного постановлением Госстрой РФ от 24.01.2003 N10 (далее - СП 40-107-2003). Бездействие ООО «Русский Двор», выражающиеся в невыполнении работ по монтажу противопожарных муфт, может привести к нарушению требований п. 4.23. СП 40-107-2003, в соответствии с которым в многоэтажных зданиях на трубопроводах следует устанавливать противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам; 11.7.8. при прохождении трубопроводов горячего водоснабжения через междуэтажные перекрытия, внутренних стен и перегородок от отм. +0,000 до отм. + 28,560 в осях 1с – 7с, Вс – Гс Блока А, в осях 1с – 7с, Вс – Гс Блока Б, не завершены работы по монтажу гильз из негорючих материалов, предусмотренные требованиям проектной документации шифр 2/268-ИОС4.2-ОВ.1. Том 14. Блок А. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети». Часть 2 «Отопление и вентиляция» л. 3 «Общие данные (продолжение)»; шифр 2/268-ИОС4.2-ОВ.2. Том 15. Блок Б. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети». Часть 2 «Отопление и вентиляция» л. 3 «Общие данные (продолжение)». Бездействие ООО «Русский Двор», выражающиеся в невыполнении работ по монтажу гильз из негорючих материалов, может привести к нарушению требованиям проектной документации шифр 2/268-ИОС4.2-ОВ.1. Том 14. Блок А. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети». Часть 2 «Отопление и вентиляция» л. 3 «Общие данные (продолжение)»; шифр 2/268-ИОС4.2-ОВ.2. Том 15. Блок Б. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети». Часть 2 «Отопление и вентиляция» л. 3 «Общие данные (продолжение)»; 11.7.9. при прохождении кабелей сквозь стены и межэтажные перекрытия от отм. +0,000 до отм. + 28,560 в осях 1с – 7с, Вс – Гс Блока А, в осях 1с – 7с, Вс – Гс Блока Б, не завершены работы по монтажу стальных труб (гильз) с заполнением зазоров между кабелем и трубой негорючим герметизирующим составом (огнестойкая противопожарная пена и мастика). При прокладке коробов и лотков проходы через стены и перекрытия заделываются противопожарными огнестойкими пеноблоками PYROPLUG (OBO Bettermann) или аналогичным по характеристикам составом. Огнестойкость кабельной проходки, после монтажа, должна быть не ниже чем у пересекаемой конструкции предусмотренные требованиям проектной документации шифр 2/268-ИОС1.2-ЭМ.1. Том 8. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 1 «Система электроснабжения». Часть 2 «Силовое оборудование» абз. 11 л. 1.6 «2/268-ИОС1.2-ЭМ.1.ТЧ»; шифр 2/268-ИОС1.2-ЭМ.2. Том 9. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 1 «Система электроснабжения». Часть 2 «Силовое оборудование» абз. 11 л. 1.6 «2/268-ИОС1.2-ЭМ.2.ТЧ». Бездействие ООО «Русский Двор», выражающиеся в невыполнении работ по монтажу стальных труб (гильз) с заполнением зазоров между кабелем и трубой негорючим герметизирующим составом (огнестойкая противопожарная пена и мастика). При прокладке коробов и лотков проходы через стены и перекрытия заделываются противопожарными огнестойкими пеноблоками PYROPLUG (OBO Bettermann) или аналогичным по характеристикам составом. Огнестойкость кабельной проходки, после монтажа, должна быть не ниже чем у пересекаемой конструкции, может привести к нарушению требованиям проектной документации шифр 2/268-ИОС1.2-ЭМ.1. Том 8. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 1 «Система электроснабжения». Часть 2 «Силовое оборудование» абз. 11 л. 1.6 «2/268-ИОС1.2-ЭМ.1.ТЧ»; шифр 2/268-ИОС1.2-ЭМ.2. Том 9. Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 1 «Система электроснабжения». Часть 2 «Силовое оборудование» абз. 11 л. 1.6 «2/268-ИОС1.2-ЭМ.2.ТЧ»; 11.7.10. при обшивке внутренних перегородок, квартир со свободной планировкой от отм. -3,090 до отм. + 28,560 в осях 1 – 4 Блока А, Блока Б не завершены работы по двуслойной обшивке гипсокартонными листами со смещением относительно первого с перекрытием швов предусмотренные требованиям проектной документации шифр 2/268-АР.1. Том 3. Блок А. Раздел 3 «Архитектурные решения» л. 17 «План полов и перегородок на отм. -3,090», л. 19 «План полов и перегородок типового этажа», л. 20 «Ведомость перегородок и облицовок»; шифр 2/268-АР.2. Том 4. Блок Б. Раздел 3 «Архитектурные решения» л. 17 «План полов и перегородок на отм. -3,090», л. 19 «План полов и перегородок типового этажа», л. 20 «Ведомость перегородок и облицовок». Бездействие ООО «Русский Двор», выражающиеся в невыполнении работ по двуслойной обшивке гипсокартонными листами со смещением относительно первого с перекрытием швов, может привести к нарушению требованиям проектной документации шифр 2/268-АР.1. Том 3. Блок А. Раздел 3 «Архитектурные решения» л. 17 «План полов и перегородок на отм. -3,090», л. 19 «План полов и перегородок типового этажа», л. 20 «Ведомость перегородок и облицовок»; шифр 2/268-АР.2. Том 4. Блок Б. Раздел 3 «Архитектурные решения» л. 17 «План полов и перегородок на отм. -3,090», л. 19 «План полов и перегородок типового этажа», л. 20 «Ведомость перегородок и облицовок»; 11.7.11. не завершены работы по герметизации узлов примыкания оконных блоков к наружным стенам Блока А, Блока Б в осях Ас 1с-7с, Ес 1с-7с, Бс-Дс на отм. от + 0,850 до отм. +2,450. Вс-Гс на отм. +4,050 до отм. +28,050 предусмотренные требованиям п. 5.1.3 Раздел 5 «Технические требования». Межгосударственный стандарт. «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» ГОСТ 30971-2012, введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.12.2012 № 1983-ст (далее – ГОСТ 30971-2012). Бездействие ООО «Русский Двор» выражающиеся в невыполнении работ по герметизации узлов примыкания оконных блоков к наружным стенам Блока А, Блока Б в осях Ас 1с-7с, Ес 1с-7с, Бс-Дс на отм. от + 0,850 до отм. +2,450. Вс-Гс на отм. +4,050 до отм. +28,050, может привести к нарушению требований п. 5.1.3. ГОСТ 30971-2012 в соответствии с которым конструкция шва включает в себя три или четыре слоя, имеющим различное функциональное назначение, а именно: - основной центральный слой - обеспечение тепло-, звукоизоляции; - наружный слой герметизации - обеспечение диффузии влаги из монтажного шва и защиты от атмосферных воздействий (дождевой влаги, ультрафиолетового излучения, ветра); - внутренний слой герметизации - обеспечение пароизоляции и защита утепляющего слоя от диффузной парообразной влаги изнутри помещения. При установке оконных конструкций в наружных стенах, возводимых с использованием влажных процессов (каменная кладка, монолитный бетон), необходимо обеспечить защиту утепляющего слоя от миграции технологической влаги из примыкающей стены путем установки дополнительного слоя, а именно: - дополнительный слой - водо- и пароизоляционный слой между средним слоем шва и поверхностью проема, который может быть устроен для предотвращения проникания в шов влаги или пара из материала стены. В соответствии с ч. 1.2. ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с проектной и рабочей документацией. Бездействие застройщика ООО «Русский двор», выражающиеся в невыполнении работ в соответствии с требованиями проектной и рабочей документации может привести к нарушению обязательного требования, предусмотренного ч. 1.2. ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. Нарушение ч. 1.2. ст. 52 Градостроительного кодекса РФ влечет административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ, то есть нарушение требований проектной документации при строительстве объектов капитального строительства. За совершение указанного административного правонарушения предусмотрено назначение наказания в виде наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от ста до трехсот тысяч рублей.