ТСЖ "МКД ЧУБАРОВА 14"

Согласно информации из обращения заявителя, жильца кв. № 3 многоквартирного дома № 14 по ул. Имени Г.И. Чубарова в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края в части не размещения установленной законодательством информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) со стороны ТСЖ «Многоквартирный дома Чубарова 14» и по иным вопросам, установлено следующее. Мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что в отношении кв. № 3 многоквартирного дома № 14 по ул. Имени Г.И. Чубарова в пгт. Палана, Тигильского района, Камчатского края размещена информация об индивидуальных приборах учета холодного и горячего водоснабжения и электрической энергии. Исходя из взаимосвязей информации, размещенной в основных разделах ГИС ЖКХ и отображающейся в личном кабинете собственника помещения в ГИС ЖКХ, после размещения необходимой информации об индивидуальном приборе учета горячего водоснабжения товариществом собственников жилья, должна появляться возможность передавать показания горячего водоснабжения путем размещения в системе. Вместе с тем, при отсутствии синхронизации подключенного лицевого счета в личном кабинете собственника помещения по конкретной квартире с размещенными в системе индивидуальными приборами учета, могут возникать технические проблемы с передачей показаний посредством ГИС ЖКХ. Лицевой счет при такой ситуации может требовать повторного подключения в личном кабинете в ГИС ЖКХ. При повторном подключении лицевого счета, информация и показания по всем индивидуальным приборам учета должны отображаться в личном кабинете, показания при этом должны передаваться и приниматься посредством системы из личного кабинета заявителя без затруднений. Инспекция не наделена полномочиями по подключению/переподключению (привязке к адресам) в ГИС ЖКХ лицевых счетов граждан за жилищно-коммунальные услуги. Разрешение вопросов в технической части работы портала ГИС ЖКХ лежит на службе технической поддержки (на администраторе системы) support@dom.gosuslugi.ru. Кроме этого, от ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» поступила информация о поиске способов решения указанной проблемы в части индивидуальных приборов учета, а также о решении вопроса о размещении платежных документов за жилищные услуги за ноябрь 2022. В соответствии с п. 1, 2 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу указанной нормы, платежные документы должны предоставляться жителям в бумажной форме, а также размещаться в системе ГИС ЖКХ. Также, обязанность в том числе товариществ собственников жилья (как организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах) обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в ГИС ЖКХ установлена по их смыслу в ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ), в их взаимосвязи. Положениями ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ установлено, что поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Перечень и сроки размещаемой информации предусмотрены Разделом 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр). Товарищество собственников жилья (исполнитель жилищно-коммунальных услуг) в силу п. 8, 8.3 Раздела 10 Приказа № 74/114/пр размещает информацию о состоянии расчетов, в том числе за жилищно-коммунальные с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (по смыслу норм законодательства под указанной информацией понимаются в том числе платежные документы за жилищные услуги, выставляемые потребителям). Вместе с тем установлено, что в системе не размещены платежные документы за жилищно-коммунальные услуги, выставляемые ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14» за период с сентября по ноябрь 2022. В части размещения информации о поступлении платежей ответ предоставлен заявителю в письме от 06.10.2022 № 03-5365. Помимо этого, в виду того что платежные документы за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября по ноябрь 2022 не размещены в ГИС ЖКХ, в личном кабинете заявителя не отображается информация о начислениях и оплатах. Исходя из норм действующего законодательства, контрольно-надзорный орган при осуществлении государственного контроля (надзора), в том числе при проведении контрольно-надзорных и профилактических мероприятий, не вправе принимать повторные меры реагирования в отношении субъекта жилищных правоотношений по одному и тому же (ранее установленному) нарушению. На основании вышеизложенного, а также с учетом ранее объявленного предостережения от 12.10.2022 № 03-5428, не размещение в ГИС ЖКХ платежных документов за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября по ноябрь 2022 ТСЖ «Многоквартирный дом Чубарова 14», является нарушением требований действующего законодательства.