ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА"

В части начисления платы за коммунальную услугу «отопление» с применением утвержденного норматива, а не исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском (обращение от 28.07.2022 № Т-1523). Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском с 01.02.2022 осуществляет ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА" на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27.01.2022 № 12-10/22. Отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в соответствии с п. 16 которых, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. В состав общего имущества включаются коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, о чем указано в п. 6 Правил № 491. Подпунктом «к» п. 11 указанных Правил определено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов и коллективных (общедомовых) приборов учета. Пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае выявления нарушений или неисправности общедомового прибора учета, исполнитель должен обеспечит устранение выявленного нарушения в течении 2 месяцев с момента выявления. Вместе с тем, до настоящего времени ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме № 45 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА" не обеспечен.