ООО "ЖК РСУ"

В ходе обследования территории, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:298, на котором расположен многоквартирный жилой дом № 18 по ул. Сибирцева в г. Петропавловске-Камчатском, наблюдаются зеленые насаждения высота которых составляет до 1, 5 - 2 м (полтора-два метра) по всей площади земельного участка;

На придомовой территории многоквартирного дома присутствует бытовой мусор.

На территории земельного участка и возле тамбурных отсеков отсутствуют урны.

На фасаде дома в районе расположения квартир № 3, 4 выявлено провисание и не надлежащее крепление проводов и кабелей электрической системы. Отсутствует общедомовой прибор учета

На фасаде жилого дома выявлено разрушение штукатурного слоя в виде отслоения, трещин, выветривание цементного раствора из стыков мелких блоков, местами разрушение мелких блоков

Фронтон: в чердачное помещение отсутствует дверное полотно входа в чердак (крыша скатная)

На крыше дома в районе квартир №1, 2 наблюдается разрушение покрытия крыши – шифер, а также местами отсутствуют доски карниза, гниение досок

На козырьках над входом в тамбурный отсек № 4 наблюдается разрушение покрытия из шифера, гниение досок. Над входами в тамбурные отсеки № 1, 2 наблюдается отсутствие козырьков

Плиты перед входами в тамбурные отсеки № 1, 2, 3, 4 разрушены, отсутствуют входные крыльца

В тамбурном отсеке № 3 наблюдается отслоение и разрушение штукатурного слоя стен, окрасочных слоев стен, потолков

Между коробкой входной двери в тамбурный отсек № 2 и стеной по периметру наблюдается зазор

В отношении начисления платы за жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, а также за коммунальные ресурсы для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме ул. Сибирцева д. 18, установлено следующее. Управляющая организация ООО «ЖК РСУ» назначена администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа для управления многоквартирным домом, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, так как собственниками самостоятельно не была выбрана управляющая организация. В период с 01.09.2019 по 30.09.2020, и с 01.10.2020 по настоящий момент управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖК РСУ» на основании заключенных с администрацией договоров управления, заключаемых на срок один год. Тариф за содержание и текущий ремонт утвержден в размере 40, 61 руб. из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Плата за содержание и текущий ремонт, а также плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме начисляется исходя из состава общего имущества в многоквартирном доме и технической возможности потребления коммунальных ресурсов. Согласно ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исходя из пп. «г», «е» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354): - предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых ин