УПРАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Квартира № 1 в жилом доме № 1 по ул. Челюскинцев предоставлена Кафаровой Е.И. по договору социального найма жилого помещения от 13.09.2006 № 169-1. В соответствии с п.п. «е» п. 4 указанного договора в обязанности нанимателя входит выполнение текущего ремонта занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится ремонт внутриквартирного инженерного оборудования, в том числе, ремонт электропроводки. Таким образом, указанные работы необходимо выполнить за счет нанимателя. Жилой дом № 1 по ул. Челюскинцев состоит из двух квартир №№ 1, 2, правообладателем которых является Петропавловск-Камчатский городской округ. Технический паспорт на момент проведения проверки Управлением не предоставлен. Со слов Ишимцева Д.С. представителя по доверенности от 22.07.2021 № 32 в Управлении отсутствует технический паспорт на указанный дом. В помещении жилой комнаты квартиры № 1 (спальня, смежная с тамбуром) на поверхности потолка наблюдаются следы протечек в виде разрушения отделочного покрытия. В комнате находятся тазы, со слов Кафаровой Е.И. тазы используются для сбора воды при атмосферных осадках. Крыша дома скатная, покрыта металлом. Через смотровой люк, расположенный в тамбуре квартиры № 1 в кровельном покрытии наблюдаются просветы. Наблюдается неплотное примыкание кровельного покрытия к основанию (металлический лист задран) в районе сопряжения тамбура и жилой комнаты (спальни) квартиры № 1. Таким образом, в результате проведенной проверки выявлены нарушения п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, ст. 215 Гражданского кодекса РФ, п. 4.6.1.1. п.п. 1, 2, п. 4.6.1.2 п.п. 3, п. 4.6.1.28. Правил и норм эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)