ООО "АГРО-ПРЕФЕРЕНС"

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. 1) Земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:112, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 690 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, с. Богдановское, площадью 39935 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО «АГРО-ПРЕФЕРЕНС», ИНН: 4027149573, ОГРН: 1224000007428, регистрационная запись 40:22:112301:112-40/055/2024-1 от 03.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-98906282 от 30.04.2025. 2) Земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:135, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 400 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, с. Богдановское, площадью 31488 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО «АГРО-ПРЕФЕРЕНС», ИНН: 4027149573, ОГРН: 1224000007428, регистрационная запись 40:22:112301:135-40/055/2024-2 от 03.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-98907038 от 30.04.2025. 3) Земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:145, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, с. Богдановское, площадью 42672 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО «АГРО-ПРЕФЕРЕНС», ИНН: 4027149573, ОГРН: 1224000007428, регистрационная запись 40:22:112301:145-40/055/2024-2 от 03.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-100324424 от 05.05.2025. 4) Земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:146, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, с. Богдановское, площадью 21002 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО «АГРО-ПРЕФЕРЕНС», ИНН: 4027149573, ОГРН: 1224000007428, регистрационная запись 40:22:112301:146-40/055/2024-2 от 03.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-98904301 от 30.04.2025. 5) Земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:147, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1000 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, с. Богдановское, площадью 32784 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок принадлежит на праве аренде ООО «АГРО-ПРЕФЕРЕНС», ИНН: 4027149573, ОГРН: 1224000007428, регистрационная запись 40:22:112301:147-40/055/2024-2 от 03.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-98907748 от 30.04.2025. 6) Земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:148, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 970 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, с. Богдановское, площадью 69551 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО «АГРО-ПРЕФЕРЕНС», ИНН: 4027149573, ОГРН: 1224000007428, регистрационная запись 40:22:112301:148-40/055/2024-2 от 03.06.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-98907379 от 30.04.2025. 7) Земельный участок с кадастровым номером 40:22:081601:11, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Елькино. Участок находится примерно в 520 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, д. Елькино, площадью 155000 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО «Агро-Преференс», регистрационная запись 40:22:081601:11-40/061/2023-3 от 01.02.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-98908681 от 30.04.2025. В ходе выездного обследования без участия контролируемого лица, при визуальном осмотре земельных участков выявлено: 1) земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:112 зарастает древесно-кустарниковой растительностью отдельно стоящие ( ива выше 2 м, дикие яблони выше 1 м), сорной растительностью (пырей ползучий, бодяк полевой). Видны остатки сухой сорной растительности осени 2024 года. Согласно данных ГЕОПОРТАЛА «Мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения Калужской области» вид использования земель (угодий): необработанная пашня, интенсивность зарастания составляет 0,25%. Признаков обработки сельскохозяйственных угодий, возделывания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, иной сельскохозяйственной деятельности не установлено, агротехнические мероприятия на данном земельном участке не проводятся. 2) земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:135, по всей площади зарастает древесно-кустарниковой растительностью (береза выше 3 м, ива выше 2 м, дикие яблони выше 2 м), сорной растительностью (пижма, пырей ползучий, бодяк полевой). Видны остатки сухой сорной растительности осени 2024 года. Согласно данных ГЕОПОРТАЛА «Мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения Калужской области» вид использования земель (угодий): необработанная пашня, интенсивность зарастания составляет 11,11%. Признаков обработки сельскохозяйственных угодий, возделывания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, иной сельскохозяйственной деятельности не установлено, агротехнические мероприятия на данном земельном участке не проводятся. 3) земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:145 зарастает древесно-кустарниковой растительностью ( березы выше 3 м, ива выше 2 м,), сорной растительностью (пырей ползучий, пижма, бодяк полевой). Видны остатки сухой сорной растительности осени 2024 года. Согласно данных ГЕОПОРТАЛА «Мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения Калужской области» вид использования земель (угодий): залежь, заросшая древесно-кустарниковой растительностью, интенсивность зарастания составляет 26,46%. Признаков обработки сельскохозяйственных угодий, возделывания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, иной сельскохозяйственной деятельности не установлено, агротехнические мероприятия на данном земельном участке не проводятся. 4) земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:146 зарастает древесно-кустарниковой растительностью отдельно стоящие ( березы выше 2 м, ива выше 2 м,), сорной растительностью (пырей ползучий, пижма,). Видны остатки сухой сорной растительности осени 2024 года. Согласно данных ГЕОПОРТАЛА «Мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения Калужской области» вид использования земель (угодий): необработанная пашня, интенсивность зарастания составляет 2,38%. Признаков обработки сельскохозяйственных угодий, возделывания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, иной сельскохозяйственной деятельности не установлено, агротехнические мероприятия на данном земельном участке не проводятся. 5) земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:147 зарастает древесно-кустарниковой растительностью отдельно стоящие ( березы выше 2 м, дикие яблони выше 2 м,), сорной растительностью (пырей ползучий, пижма,). Видны остатки сухой сорной растительности осени 2024 года. Согласно данных ГЕОПОРТАЛА «Мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения Калужской области» вид использования земель (угодий): необработанная пашня, интенсивность зарастания составляет 10,67%. Признаков обработки сельскохозяйственных угодий, возделывания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, иной сельскохозяйственной деятельности не установлено, агротехнические мероприятия на данном земельном участке не проводятся. 6) земельный участок с кадастровым номером 40:22:112301:148 зарастает древесно-кустарниковой растительностью отдельно стоящие ( березы выше 2 м, дикие яблони выше 2 м,), сорной растительностью (пырей ползучий, пижма,). Видны остатки сухой сорной растительности осени 2024 года. Согласно данных ГЕОПОРТАЛА «Мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения Калужской области» вид использования земель (угодий): необработанная пашня, интенсивность зарастания составляет 3,3%. Признаков обработки сельскохозяйственных угодий, возделывания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, иной сельскохозяйственной деятельности не установлено, агротехнические мероприятия на данном земельном участке не проводятся. 7) земельный участок с кадастровым номером 40:22:081601:11 по всей площади зарастает древесно-кустарниковой растительностью ( береза выше 4 м, ива выше 2 м), сорной растительностью (пырей ползучий). Видны остатки сухой сорной растительности осени 2024 года. Согласно данных ГЕОПОРТАЛА «Мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения Калужской области» вид использования земель (угодий): залежь, заросшая древесно-кустарниковой растительностью, интенсивность зарастания составляет 65,87%. Признаков обработки сельскохозяйственных угодий, возделывания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, иной сельскохозяйственной деятельности не установлено, агротехнические мероприятия на данном земельном участке не проводятся. Таким образом в указанных действиях/бездействиях арендатора земельных участков с кадастровыми номерами 40:22:112301:112, 40:22:112301:135, 40:22:112301:145, 40:22:112301:146, 40:22:112301:147, 40:22:112301:148 и собственника земельного участка с кадастровым номером 40:22:081601:11 усматриваются возможные признаки нарушения требований ст.12,13, 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.12 Земельного кодекса РФ целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения. На основании п.1,2 ст.13 Земельного кодекса РФ охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка обязан использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований статьи 12,13,42 Земельного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «АГРО-ПРЕФЕРЕНС» ИНН 772609072859, ОГРН 1224000007428, адрес юридического лица 249800, Калужская область, Ферзиковский район, с.Ферзиково, д.1А, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 12,13,42 Земельного кодекса Российской Федерации. Совершить действия, направленные на устранение древесной, кустарниковой, сорной растительности и использовании земельных участков с кадастровыми номерами 40:22:112301:112, 40:22:112301:135, 40:22:112301:145, 40:22:112301:146, 40:22:112301:147, 40:22:112301:148, 40:22:081601:11 в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о которых внесены в ЕГРН. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном в Положении о муниципальном земельном контроле на территории муниципального района «Ферзиковский район», утвержденном Решением Районного Собрания муниципального района «Ферзиковский район» от 18 октября 2023 года №329, (адрес электронной почты: aferzik@adm.kaluga.ru). (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)