ООО "ЖКО БЕРЁЗКА"

Собственниками помещений в многоквартирном доме № 227, ул. Тарутинская г. Калуга не выбран способ управления. В данной связи, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Распоряжением Городской Управы города Калуги от 03.07.2025 №524-17-р (далее – Распоряжение) в отношении вышеуказанного многоквартирного дома в качестве управляющей организации определено ООО «ЖКО БЕРЕЗКА» с даты принятия Распоряжения. Соответствующие изменения внесены в реестр лицензий Калужской области. Распоряжением установлен размер платы за содержание жилого помещения, равным размеру платы, установленному Городской Думой города Калуги для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. С 01.07.2024 вступило в силу Решение Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 26.06.2024 № 117 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах муниципального образования «Город Калуга» и установлении дополнительных мер социальной поддержки для отдельных категорий граждан по оплате содержания жилого помещения» (далее – Решение № 117). Стоимость работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилого помещения, из числа работ и услуг, определенных разделами 1 - 5 таблицы настоящего приложения № 1 к Решению № 117, определяется в зависимости от перечня оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом не имеет на придомовой территории септиков, надворных туалетов. Система водоотведения – централизованная канализация. Начисление платы за вывоз жидких сточных вод в размере 90,31 руб. с кв. м общей площади помещения, учитывая вышеуказанные конструктивные особенности дома, приведет к нарушению части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения части 1 статьи 156, части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации с произведением анализа и перерасчета ранее начисленной платы за весь период управления и направить уведомление об исполнении предостережения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области по адресу: 248030, г. Калуга, ул. Суворова, д.71А, адрес электронной почты: ryabkova_es@adm.kaluga.ru (с пометкой «Принятые меры по предостережению № 2726 от 24.10.2025»)