ООО УК "ЖРЭУ-6 Г. КАЛУГИ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем состоянии общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Калуга, ул.Плеханова, д.12 (крыша над входом в подъезд №4 завалена мусором, трещины и протечки на потолочном перекрытии при входе в подъезд) (обращение от 18.03.2024 № Ж-465-17-24 (от 22.03.2024 № 400-ВН-17-24). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), а именно: в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 2) согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в перечень работ, выполняемых для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов входит: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительное их устранение. В случае невозможности немедленного устранения, разработать план восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в многоквартирном доме по адресу: г.Калуга, ул.Плеханова, д.12 1) выполнить мероприятия по уборке мусора с крыши над подъездом №4. 2) выполнить осмотр и обследование технического состояния общедомового имущества (трещины и следы протечек на потолочном перекрытии при входе в подъезд №4). По результату осмотра в соответствии с подп. г) п.6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 № 290, осуществить подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в подъезде многоквартирного дома, довести их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.