ТСЖ "ГЕОРГИЯ ДИМИТРОВА 24"

Многоквартирный дом №24 по ул. Георгия Димитрова, г. Калуга (далее – многоквартирный дом) находится в управлении ТСЖ «Георгия Димитрова 24». Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. На основании части 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Согласно пункту 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке: а) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса - в размере, определяемом по формулам 15, 17, 20(2), 24 и 28, приведенным в приложении № 2 к Правилам. Следовательно, размер платы за горячую воду, предоставленную для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме необходимо определять следующим образом: установленный приказом министерства тарифного регулирования Калужской области №254 от 21 сентября 2016 г. (далее – Приказ) норматив потребления * площадь общего имущества * тариф за коммунальную услугу (ГВС) / площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме * площадь помещения (квартиры). Объем горячей воды для целей содержания определяется как произведение норматива установленного Приказом и площади общего имущества. Тариф на коммунальную услугу по горячему водоснабжению (одно значение) определяется исходя из двух компонентов – тепловая энергия и холодная вода. Рассчитанный тариф на коммунальную услугу применяется как для расчета платы за горячее водоснабжение (индивидуальное потребление в помещении), так и для расчета платы за горячую воду, предоставленную для целей содержания общего имущества. Расчет платы за горячую воду, предоставленную для целей содержания общего имущества, исходя из объема тепловой энергии не предусмотрен. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Провести мероприятия по недопущению нарушения п. 29 (2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491