ООО "УК "СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА"

Многоквартирный дом №139, пр-кт. Ленина, г. Обнинск, Калужская область (далее – многоквартирный дом) оснащен оборудованием, с помощью которого исполнитель самостоятельно производит коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению (многоквартирный дом оборудован крышной котельной). Для самостоятельного производства тепловой энергии на отопление и ГВС расходуются ресурсы газа, электроэнергии и холодного водоснабжения. Расчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению осуществляется в порядке, определенном в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее-Правила). В соответствии с пунктом 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованных при производстве коммунальных ресурсов (газ, электроэнергия) определяется исходя из показаний приборов учета, фиксирующих объем такого коммунального ресурса. Газ, электрическая энергия, вода, поступают в крышную котельную для выработки тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления и горячего водоснабжения. Для расчета платы, исходя из объема, потребленных коммунальных ресурсов определяется расчетный объем тепловой энергии (в Гкал). Самостоятельное производство ресурсов не подлежит регулированию уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. Тарифы на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, при самостоятельном производстве, рассчитываются ежемесячно и меняются в зависимости от количества потребленных коммунальных ресурсов, что исходит из требований норм действующего жилищного законодательства Российской Федерации. Рассчитанные тарифы на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению должны отражаться в платежных документах и применяться для расчета платы за отопление, горячее водоснабжение и горячую воду для целей содержания общего имущества. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды. В отопительный период для потребителей домов с самостоятельным производством услуг по отоплению и горячему водоснабжению размер платы за 1 куб. м. коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды. При этом общий объем потребленной горячей воды определяется в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды. Разница между фактическими расходами коммунальных ресурсов (газ, электрическая энергия) на приготовление горячей воды и отопления, и расходами коммунального ресурса, определенного при расчете стоимости горячей воды, относится к расходам на отопление и распределяется между жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально их площади. В межотопительный период плата за отопление не начисляется, и все расходы на приготовление горячей воды в соответствии с пунктом 54 Правил включаются в стоимость изготовленной горячей воды. Принимая во внимание вышеизложенное, управляющей организации ООО «УК «Солнечная Долина» для исключения факторов нарушения прав граждан следует при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги руководствоваться вышеуказанными и иными нормам действующего жилищного законодательства ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с произведением анализа начисленной платы за горячее водоснабжение за сентябрь 2024 года, и в случае выявления нарушений произвести перерасчет платы