МБУ "СЖО"

Многоквартирный дом №9, ул. Вилонова, г. Калуга (далее – многоквартирный дом) находится в управлении МБУ «СЖО» (далее – управляющая организация). Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Расчет платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества производится на основании принятого собственниками помещений решения о расчете платы за ресурсы, предоставленные для целей содержания общего имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета, соответствующего вида коммунального ресурса (Протокол от 26.05.2023). Для определения объема общедомового электропотребления, из установленного по показаниям общедомового прибора учета объема коммунального ресурса, потребленного всем домом, вычитается суммарный объем потребленного ресурса в квартирах дома, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия или при непредставлении показаний приборов учета - по нормативам, установленным министерством тарифного регулирования Калужской области. Оставшийся объем коммунального ресурса распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. Исходя из этого начисления за электроэнергию, предоставленную в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде, могут иметь разные значения, так как расчет производится по фактическим показаниям общедомового прибора учета электроэнергии за вычетом индивидуального потребления, что не нарушает нормы действующего жилищного законодательства Российской Федерации. Управляющая организация должна производить начисление платы за электроэнергию, предоставленную в целях содержания общего имущества потребителям помещений многоквартирного дома после получения счета от гарантирующего поставщика ПАО «Калужская сбытовая компания» с отражением потребленных кВт/ч. Начисление платы за электроэнергию, предоставленную для целей содержания общего имущества исходя из объема электрической энергии, превышающего объем, определенный как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным индивидуальным потреблением, приводит к нарушению требований действующего законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по недопущению нарушения части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и провести анализ ранее начисленной платы в 2023-2024 гг. с произведением соответствующего перерасчета платы