Проверка № 402100454684 от 11 августа 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "ЖКСФЕРА"
Дата проведения
11 августа 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка доводов обращения (информации) граждан от 23.07.2021 № Ша-1789-21
задачами настоящей проверки являются: контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в составе которого находится муниципальный жилищный фонд, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту; соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Калужской области в сфере жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами
Правовое основание проведения проверки
Ч. 4 ст. 20 ЖК РФ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Чернушевич Е. С. , Сорокина Т. Л. , Васильева И. И. | Начальник отдела, главный специалист, ведущий специалист отдела муниципального жилищного контроля |
Объекты и итоги проверки
Адрес
248001, обл. Калужская, г. Калуга, ул. Кирова, д 9
Дата составления акта о проведении проверки
12 августа 2021 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Семенова И. А.
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
Информация о выявленных нарушениях
Описание
После проверки документов установлено, что Пунктом 18 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Для производства каких-либо дополнительных работ по текущему ремонту, требуется проведение общего собрания собственников помещений, на котором будет принято соответствующее решение и источник финансирования работ, на момент начисления дополнительной платы нанимателю. Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, д. 9, представленный ООО «ЖКСФЕРА» как основание начисления дополнительной платы датирован 18 июня 2021, на момент начисления (март 2021 года) дополнительной платы нанимателю жилого помещения кв. № 7, основания начисления отсутствовали. Согласно п. 5.1.12 договора управления МКД № 9 по кл. Кирова от 31.12.2020 № 1, к обязанностям собственников общего имущества в указанном многоквартирном доме относится дополнительно оплачивать на основании выставленного управляющей организацией счета затраты на незапланированные работы, выполненные по предписаниям надзорных органов в случае их необходимости и обоснованности, а также если данная выплата носит единовременный характер, по согласованию с советом дома. Однако акт внеочередного осмотра многоквартирного дома № 9 по ул. Кирова от 15.02.2021 подписан не уполномоченным лицом.
Из представленных документов не усматривается о каких именно дополнительных работах идет речь в квитанции об оплате за март 2021 года. Не представляется возможным с достоверностью установить те же ли самые это работы, решение об оплате которых принято на общем собрании в июне 2021 года - ООО «ЖКСФЕРА» нарушен п. 18 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Предписание от 12.08.2021 № 22 исполнено 06.10.2021. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 22 | В срок до 5 октября 2021 года |
| Устранить нарушения п. 18 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. ООО "ЖКСФЕРА» произвести перерасчет (снятие) ранее начисленной дополнительной платы за текущий ремонт общего имущества в 2021 год нанимателю жилого помещения квартиры № 7 (лицевой счет 9467007). Перерасчет отразить в платежном документе за август 2021 года. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ