ООО "БАЛТЗАНГАС НОС"

Предостережение № 74 от 26.08.2025 г. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 39:06:030008:221 площадью 105001 кв.м. (погрешность 2835 кв.м) из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования растениеводство, расположенный в районе п. Абрамово, Краснознаменского р-на, Калининградской обл. Правообладателем земельного участка на основании договора аренды является Общество с ограниченной ответственностью «БалтЗангас Нефтеоргсинтез» (далее – ООО «БалтЗангас Нефтеоргсинтез»), договор аренды зарегистрирован 12.12.2023 года № 39:06:030008:221-39/021/2023-1, дата прекращения действия договора аренды 24.11.2028 год. 25 августа 2025 г. при проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 39:06:030008:221 выявлено, что данный земельный участок по целевому назначению не используется, участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, многолетней сорной травой, признаки многолетних насаждений, сенокоса отсутствуют. В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса РФ, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны в том числе, проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации. В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель; своевременно приступать к использованию земельных участков; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с пунктом 67 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 – правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового и межевого плана. В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции. За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, ООО «БалтЗангас Нефтеоргсинтез», в отношении вышеуказанного земельного участка не выполняет требования ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». Так, в целях сохранения плодородия почв ООО «БалтЗангас Нефтеоргсинтез», не проводятся обязательные мероприятия по сохранению и восполнению плодородия почв, а именно: - фитосанитарные (борьба с сорной растительностью); - агротехнические; - культуртехнические.