МБУ "ДЕЛО"

Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2025г. № КУВИ-001/2025-143895273 земельный участок с кадастровым номером 39:03:010048:2 площадью 9996 +/- 0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, г. Гурьевск, ул. Заречная, здание 4А, учтен в Едином государственном реестре недвижимости 20.04.2007 года, категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для эксплуатации и обслуживания административно-производственного здания, зданий проходной, склада, гаражей. Земельный участок находится на праве аренды МБУ «Дело» на основании договора аренды земельного участка от 16.07.2015 №422. Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2025г. № КУВИ-001/2025-143895273 на земельном участке зарегистрированы объекты недвижимости: административно-производственное здание, учтенное кадастровым номером 39:03:010044:110 в сведениях единого государственного реестра недвижимости, а также иные нежилые строения: склад (39:03:010044:107), здание проходной (39:03:010044:108), гараж (39:03:010044:109). В соответствии с территориальной схемой обращения с отходами производства и потребления в Калининградской области, утвержденной приказом Министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области от 22.11.2019 №649 для разгрузки, накопления и погрузки твердых коммунальных отходов (далее - ТКО), доставленных из мест накопления ТКО, расположенных в границах Гурьевского и Полесского муниципальных округов допускается использование станции перегрузки ТКО, расположенной по адресу месторасположения земельного участка с кадастровым номером 39:03:010048:2. Согласно сведениям природоохранной прокуратуры земельный участок с кадастровым номером 39:03:010048:2 используется для разгрузки, накопления и погрузки твердых коммунальных отходов (далее - ТКО), доставленных из мест накопления ТКО, расположенных в границах Гурьевского и Полесского муниципальных округов. По итогам проведения выездного обследования в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 39:03:010048:2 по периметру огорожен, доступ ограничен. По периметру земельного участка с кадастровым номером 39:03:010048:2 установлено глухое металлическое ограждение темно-зеленого цвета. Доступ на территорию земельного участка осуществляется с восточной стороны земельного участка с помощью откатных ворот, установленных со стороны ул. Авангардной. С южной стороны земельного участка установлен шлагбаум и распашные ворота. На территории земельного участка расположены административно-производственное здание, учтенное кадастровым номером 39:03:010044:110 в сведениях единого государственного реестра недвижимости, а также иные нежилые строения: склад (39:03:010044:107), здание проходной (39:03:010044:108), гараж (39:03:010044:109). На момент осмотра на территории земельного участка складированы автомобильные шины, зафиксирован источник неприятного запаха, исходящего с территории земельного участка с кадастровым номером 39:03:010048:2. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков. утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" размещение, хранение, захоронение, утилизация накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора, отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) должно осуществляться на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования «специальная деятельность». 7. В нарушение ч.2 ст.7, ст.42 ЗК РФ, приказа Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" земельный участок с кадастровым номером 39:03:010048:2, имеющий разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания административно-производственного здания, зданий проходной, склада, гаражей» используется для размещения станции перегрузки ТКО, что противоречит установленному виду разрешенного использования. Указанные действия приводят к нарушению обязательных требований абзаца 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 39:03:010048:2 в соответствии с его целевым назначением - для эксплуатации и обслуживания административно-производственного здания, зданий проходной, склада, гаражей.