ООО "КАЛИНИНГРАД ФРЭНЧ ФРАЙЗ АГРО"

При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного с 24 июня 2025 года по 30 июня 2025 года, было установлено следующее. Объектом контроля стал: земельный участок, кадастровый номер 39:09:020004:62, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь – 5 512 842 кв.м, местоположение: Калининградская область, Озерский район, поселок Шишково. Указанный земельный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 39:09:000000:64 и имеет вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Согласно протоколу осмотра от 24 июня 2025 года, на земельном участке с кадастровым номером 39:09:020004:62 были выявлены следующие признаки нарушения: 1) Земляные работы: На части территории участка (координаты: 54°30'46.5"N 21°50'23.9"E) проводились работы по снятию и перемещению плодородного слоя почвы. 2) Отходы: На участке (координаты 54°30'46.5"N 21°50'23.9"E), в том числе в выкопанной траншее, обнаружены отходы картофеля. 3) Техника: На участке находилась специализированная техника, предположительно использовавшаяся для снятия и перемещения плодородного слоя почвы. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 39:09:020004:62 входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 39:09:000000:64, предназначенного для сельскохозяйственного производства. Собственником единого землепользования является ООО «Аграрная инвестиционная компания» (ИНН: 3905053011), которое передало его в аренду ООО «Калининград Френч Фрайз Агро» (ИНН: 3900005092) на основании договора, зарегистрированного 27 мая 2024 года под номером № 39:09:000000:64-39/021/2024-11. Таким образом, действия арендатора, ООО «Калининград Френч Фрайз Агро», указывают на признаки нарушения земельного законодательства. Согласно градостроительной карте Озерского муниципального округа, земельный участок с кадастровым номером 39:09:020004:62 находится в территориальной зоне с индексом СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения). В соответствии со статьями 77, 78 и 79 Земельного кодекса Российской Федерации, для целей сельскохозяйственного производства выделяются сельскохозяйственные угодья, такие как пашни, сенокосы, пастбища, залежи и земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Эти угодья имеют приоритетное значение в использовании и подлежат особой охране. Для сельскохозяйственных угодий установлен специальный правовой режим, который направлен не только на охрану и повышение плодородия почв, но и на предотвращение вывода таких земель из сельскохозяйственного оборота. Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс), собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. Согласно пункту 3 статьи 13 Земельного кодекса, мероприятия по охране земель проводятся в соответствии с настоящим Кодексом, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения», Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды». Согласно пункту 5 статьи 13 Земельного кодекса, лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений. Согласно пункту 6 статьи 13 Земельного кодекса, порядок проведения рекультивации земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Порядок определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 года № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель» (вместе с «Правилами проведения рекультивации и консервации земель»). В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 10 января 2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», запрещается сброс отходов производства и потребления, в том числе радиоактивных отходов, в поверхностные и подземные водные объекты, на водосборные площади, в недра и на почву. В соответствии с вторым абзацем статьи 8 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ, правообладатели земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду. Согласно второму абзацу статьи 42 Земельного кодекса, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно седьмому абзацу статьи 42 Земельного кодекса, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: подпункт 2 пункта 2, пункт 5 статьи 13, второй и седьмой абзацы статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ; первый абзац пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; второй абзац статьи 8 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. В связи с проведением несанкционированных земляных работ на земельном участке с кадастровым номером 39:09:020004:62, повлекших за собой нарушение и уничтожение плодородного слоя почвы, что снижает сельскохозяйственную ценность земель и создает риск их дальнейшей деградации и вывода из сельскохозяйственного оборота, необходимо предпринять следующие меры: 1) Провести рекультивацию поврежденного участка. 2) Реализовать комплекс мероприятий, направленных на предотвращение деградации земель и восстановление их плодородия, с целью приведения участка в состояние, пригодное для использования в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. 3) Восстановить плодородный слой почвы. Для реализации указанных мер необходимо разработать проект рекультивации в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель» (вместе с «Правилами проведения рекультивации и консервации земель»). 2. Предоставить информацию об исполнении данного предостережения в письменном или электронном виде, подписанном электронной подписью, по адресу электронной почты kumi_ozr@mail.ru или лично в администрацию муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» по адресу: 238120, Калининградская область, город Озерск, улица Московская, д. 9, или по телефону 8 (40 142) 3-00-34.