МП "КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ"

В ходе рассмотрения обращения от 12.12.2024 вх. № 13439-о выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства МП «Калининградтеплосеть» в части не внесения соответствующих изменений по кв. № 10 по пр-кту Победы в г. Калининграде в список квартир, имеющих автономный источник отопления. В соответствии с п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний общедомового прибора учета, в соответствии с формулами 3 и 3 (6) Приложения № 2 к Правилам № 354. Таким образом, объем (количество) потребленной за расчётный период тепловой энергии, приходящийся на жилое/нежилое помещение в многоквартирном доме равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в жилом/нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство жилого/нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. При этом, установка индивидуального квартирного источника тепловой энергии в жилых помещениях (в том числе, система автономного газового отопления) не может служить основанием для освобождения собственника или пользователя такого помещения от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для жителей в многоквартирном доме № 45 по пр-кту. Победы г. Калининграде (далее – МКД) является МП «Калининградтеплосеть». По информации, МП «Калининградтеплосеть», МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии ВКТ-7 (далее – ОДПУ ТЭ), учитывающим расход тепловой энергии на нужды отопления. Согласно информации Администрации городского округа «Город Калининград», по решению Октябрьского районного суда г. Калининграда от 22.11.2010 (дело № 2-1688/2010) вопрос о реконструкции/перепланировки квартиры № 10 в МКД являлся предметом рассмотрения гражданского дела № 2-1688/2010. На основании решения районного суда в техническую документацию жилого помещения и в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие сведения.