ООО "СЗ "ОРУДИЙНАЯ ДЕЛЮКС"

В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности ООО «СЗ «ОРУДИЙНАЯ ДЕЛЮКС» (далее по тексту - Общество, Застройщик) по соответствию проектной декларации № 39-001469 требованиям установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), выявлено, что застройщиком в проектной декларации № 39-001469 на строительство объектов отражены неполные и недостоверные сведения о проекте строительства. В нарушение пп.1 п.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России № 239/пр в проектной декларации № 39-001469 на строительство объектов отражены неполные и недостоверные сведения о проекте строительства: раздел 10, подраздел 10.4 «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (объектов № 1 и № 2) подлежит обязательному заполнению в соответствии с выбранным заключением экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, на основе полученных дынных из ГИС ЕГРЗ, за исключением графы 10.4.4, т.е заполнение данных по строке «Номер заключения экспертизы по данным ЕГРЗ» способствует отражению в полном объёме данных оператора единого государственного реестра заключений в соответствии с требованиями п.3.1. ст. 23.3. Федерального закона № 214-ФЗ; раздел 13.2. «О предельных параметрах разрешенного строительства» (подразделы 13.2.2, 13.2.4) (объектов № 1 и № 2) не соответствует данным градостроительного плана земельного участка № РФ-39-2-25-0-00-2023-1920-0 от 21.07.2023, положительному заключению негосударственной экспертизы № 39-2-1-2-032166-2024 от 24.06.2024. В нарушение пп.6 п.1 ст.21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказа Минстроя России № 239/пр в проектной декларации на строительство объекта отражены неполные и недостоверные сведения: Раздел 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» (объектов № 1 и № 2): -14.1.1 Вид сети инженерно-технического обеспечения, холодное водоснабжение – отражена дата выдачи ТУ на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 28.03.2024, однако согласно представленных документов по требованию – дата выдачи 28.02.2024, указан истекший срок действия технических условий 25.02.2025; -14.1.1.Вид сети инженерно-технического обеспечения, бытовое или общесплавное водоотведение - указан истекший срок действия технических условий 25.02.2025; -14.1.1. Вид сети инженерно-технического обеспечения, электроснабжение - указан недостоверный срок действия технических условий 01.04.2025, согласно представленных документов по требованию срок действия составляет 01.04.2026; -14.2. О планируемом подключении к сетям связи – указаны не все проектируемые виды связи