ООО "АЛИСА"

В ходе рассмотрения обращения от 29.11.2024 № 7449-вх выявлены признаки нарушения ООО «Алиса» лицензионных требований в части надлежащей эксплуатации ОДПУ холодной воды в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Полесск, ул. Авиационная, д. №№ 2,3,10, ул. Заводская, д. №№ 1, 46, ул. Калининградская, д. №№ 4, 10, 14, 18,22А, 24, 27,30,33,36, 43, ул. Октябрьская, д. № 9, ул. Пионерская, д. №№ 1, 10, ул. Портовая, д. № 9, ул. Рабочая, д. №№ 1, 5А, ул. Слепенкова, д. № 9, ул. Советская, д. № 19, ул. Суворова, д. №№ 1, 2, ул. Театральная, д. №№ 18,24,28,32, ул. Школьная, д. № № 3, 5. Установлено, что в указанных МКД отсутствуют или не введены ОДПУ холодной воды. По информации ГП КО «Водоканал» ООО «Алиса» не предоставляет информацию о площадях указанных МКД (МОП и общую площадь всех жилых/нежилых помещений), о нормативах потребления холодной воды в каждом доме. Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регламентируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, определено, что в состав общего имущества в числе прочего включаются механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения квартиры). В соответствии с подпунктами «д» и «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно - эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. На основании подпунктов «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно - климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В силу части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.