ООО "ЭЛИДА"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок с кадастровым номером 39:03:030214:426 площадью 6570 кв.м. (площадь уточненная) относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для размещения иных сооружений промышленности», расположенный по адресу: Калининградская обл., Гурьевский городской округ, п. Невское, ул. Гагарина, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Элида» (ИНН 3906114789,ОГРН 1033902825197) с 26.10.2021. В здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:03:030214:426, функционируют торговые помещения (магазины, аптека, пекарня, парикмахерская, объекты общественного питания), а также в отдельно стоящем павильоне, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, площадью 63 кв.м., размещен и функционирует магазин продажи цифровой и бытовой техники. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 39:03:030214:426, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, соответствует иному виду разрешенного использования – «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» (код вида 4.2). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 39:03:030214:426 в соответствие с фактическим использованием.