ООО "КЛЕО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок с кадастровым номером 39:15:132502:2 площадью 2624 кв.м. относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для реставрации здания-памятника истории (бывший бастион Обертайх) с использованием его под культурно-сервисный центр», расположенный по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Литовский Вал, принадлежит на праве собственности Российской Федерации с 15.07.2010, предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «КЛЕО» (ИНН 3906214769, ОГРН 1103925000190) с 04.03.2019. В двух одноэтажных зданиях, расположенных на территории земельного участка с КН 39:15:132502:2, находятся помещения, в которых осуществляется предпринимательская деятельность: ремонт автомобилей (детейлинг, ателье), бытовое обслуживание (бренд-студия пошива одежды), вокальная студия, магазины (продажа оргтехники, кондиционеров, книг, одежды), что, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, соответствует виду разрешенного использования – «предпринимательство» (код 4.0), который предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 39:15:132502:2 в соответствие с фактическим использованием либо использовать земельный участок согласно виду разрешенного использования, указанному в Едином государственном реестре недвижимости.