ООО "БКС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): земельный участок с кадастровым номером 39:15:132507:158, площадью 2421 кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «под парковую зону», расположенный по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Литовский Вал, принадлежит на праве собственности Российской Федерации с 28.10.2011, предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «БарКасСтрой» (ИНН 3906376657, ОГРН 1193926001015) с 04.02.2022. В здании, расположенном на территории земельного участка с кадастровым номером 39:15:132507:158, находится объект торговли продуктами питания, что, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, соответствует виду разрешенного использования – «магазины» (код вида 4.4), который предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 2 ст. 7, аб. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 39:15:132507:158 в соответствие с фактическим использованием либо использовать земельный участок согласно виду разрешенного использования, указанному в Едином государственном реестре недвижимости.