АО "МОЛОКО"

На основании задания на проведение выездного обследования № 121 от 12.09.2024, в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, при осмотре земельного участка с кадастровым номером 39:07:010022:103 и расположенного на нем торгового павильона по адресу: г. Неман ул. Красноармейская, 4А, торговую деятельность в котором осуществляет АО «Молоко» выявлено, что верхняя часть фасада вышеуказанного торгового павильона имеет видимые загрязнения. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственники несут бремя содержания, принадлежащего им имущества. В соответствии с обязательными требованиями, установленными «Правилами благоустройства муниципального образования «Неманский городской округ» утвержденным решением Совета депутатов Неманского городского округа от 24.11.2021 №28: 4.1. Требования к внешнему виду фасадов зданий (строений, сооружений). 4.1.1. Собственники зданий (строений, сооружений), организации, обсуживающие жилищный фонд, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства в установленном законом порядке, обеспечивают содержание зданий (строений, сооружений) и их конструктивных элементов в исправном состоянии. 4.1.1.1. Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает: - проведение поддерживающего текущего ремонта и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов; - обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов; - герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин; - восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы; - поддержание в исправном состоянии размещенных на фасаде объектов (средств) наружного освещения; - очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации; - мытье окон, витрин, вывесок т и указателей; - выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений. 4.1.1.2. Фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушение отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона, плесени, грибка. 4.1.2. Собственники зданий (строений, сооружений), организации, обсуживающие жилищный фонд, арендаторы и пользователи объектов капитального строительства, в том числе обязаны: - выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, противопожарные и эксплуатационные требования; - своевременно производить ремонтные работы; - при проведении перепланировки и капитального ремонта не допускать ухудшения архитектурного облика зданий и сооружений. 3. Указанные бездействия гражданина Кучера С.В. приводят к нарушениям обязательных требований, установленных ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п.п. 4.1, 4.1.1, 4.1.1.1, 4.1.1.2, 4.1.2. «Правил благоустройства муниципального образования «Неманский городской округ» утвержденным решением Совета депутатов Неманского городского округа от 24.11.2021 №28. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Генеральному директору АО «Молоко» Акуличеву Олегу Юрьевичу для соблюдения обязательных требований, а также в целях обеспечения и повышения комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории Неманского муниципального округа, Вам необходимо в кратчайшие сроки принять меры по устранению вышеуказанных недостатков, провести очистку фасада торгового павильона. В течение 10 дней с момента получения данного предостережения, просим предоставить в орган муниципального контроля результаты принятых (принимаемых) мерах по устранению выявленных нарушений.