ЖСК-4 ПСЗ "ЯНТАРЬ"

В ходе рассмотрения обращения от 29.05.2024 № 2078-вх/обр выявлены признаки нарушения ЖСК-4 ПСЗ «ЯНТАРЬ» требований жилищного законодательства в части выставления завышенной платы за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме № 21-27 по ул. Генерала Толстикова в г. Калининграде. Частью 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом. Согласно п. 5 Устава ЖСК-4 ПСЗ «ЯНТАРЬ» высшим органом управления является общее собрание кооператива, к компетенции которого относится в том числе установление размера обязательных платежей. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 10.07.2012 оформлено решение собственников об установлении платы за обслуживание лифта в размере - 1,53 руб./кв.м. Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 14.09.2021 оформлено решение собственников об установлении платы за обслуживание общего имущества МКД в размере - 14,00 руб./кв.м. с 01.10.2021. Согласно представленным платежным документам к оплате выставляется за содержание жилья – 14,00 руб./кв.м., за обслуживание лифта – 1,86 руб./кв.м. Сведения об утверждении собственниками на общем собрании платы за обслуживание лифта в размере 1,86 руб./кв.м. отсутствуют, в Министерство не представлены.