ООО "УКБР 4"

В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 28.05.2024 № 24-4372/9, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за дополнительную услугу по «обрезке деревьев» собственникам помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Нансена в г. Калининграде. Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений многоквартирного дома № 54 по ул. Нансена в г. Калининграде (далее – МКД) на основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании выбран непосредственный способ управления, заключен договор обслуживания (содержания) общего имущества МКД с обслуживающей организацией ООО «УКБР 4» . В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Управляющей организацией, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 7 МКД произведено начисление платы за дополнительную услугу «Обрезка деревьев» в соотв. с п. 2.2.7 договора управления. Вместе с тем, акт о необходимости (сноса), пересадки и обрезки зеленых насаждений от 20.09.2023 № а-АОН-1171, выданным администрацией городского округа «Город Калининград» не является предписанием.