АО "ОКОС"

В ходе рассмотрения обращения от 01.04.2024 вх. № 1346-вх/обр выявлены признаки нарушения АО «ОКОС» в части порядка начисления платы за коммунальные ресурсы собственникам помещений в многоквартирном доме № 22 по ул. Гвардейской в г. Пионерском Калининградской области (далее – МКД). Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета, осуществляется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период. В соответствии с п. 81 (12) Правил № 354 после истечения межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя и его показания не принимаются к учету в начислениях. Ответственность за эксплуатацию индивидуального прибора учета возложена на собственника. Пунктами 59, 60 Правил № 354 установлено, что в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, а также в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, - начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения плата за коммунальную услугу, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. По истечении предельного количества указанных расчетных периодов, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5. Исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) в многоквартирном доме является управляющая организация, по водоотведению – АО «ОКОС». По информации АО «ОКОС» жилое помещение № 20 в МКД оснащено индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения заводской № 0107969 10 (далее – ИПУ ХВС), срок поверки которого истек в июле 2022. Сведения о прохождении очередной поверки у ресурсоснабжающей организации отсутствуют. В связи с отсутствием сведений о поверке ИПУ ХВС, а также отсутствием переданных показаний, плата за водоотведение начисляется собственнику жилого помещения № 20 в МКД за период с января 2022 по настоящее время начисляется исходя из среднемесячного объема потребления, в нарушение требований, установленных пп. 59, 60 Правил № 354.