ЖСК "МАЯК"

В ходе рассмотрения обращения от 26.02.2024 вх. № 1811-о, усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ЖСК «Маяк» в части соблюдения порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в многоквартирном доме № 5-15 по пр-кту Московскому г. Калининграда (далее – МКД). В соответствии с положениями п. 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте, составленном в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно документам, приложенным к обращению, поступившему в Министерство, в адрес ЖСК «Маяк» и ООО «МКД Сервис» направлен акт от 14.02.2024. Перерасчет, согласно поступившему акту, собственникам (нанимателям) помещений в МКД не производился. Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения сотрудником Министерства 13.03.2024 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования, в результате которого установлено, что в теплопункте МКД температура горячей воды на вводе составляет 63 оС, что соответствует нормативным параметрам. Был произведен замер температуры в точке водоразбора кв. № 12, находящейся выше по стояку – температура составила 57,8 оС, что не соответствует нормативным параметрам.