ООО "ХОЗЯИН"

В ходе рассмотрения обращения от 15.11.2024 вх. № 4725-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства ООО «Хозяин» в части соблюдения порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в многоквартирном доме № 14 по ул. Маршала Баграмяна в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с положениями п. 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При этом факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ или превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в соответствующем акте, составленном в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). По информации ООО "Хозяин" акты от собственников помещений в МКД в адрес управляющей организации не поступали, перерасчет размера платы за содержание общего имущества в связи с простоем лифтового оборудования не производился. Вместе с тем, согласно имеющейся в Министерстве информации, в указанном МКД остановлена работа лифтового оборудования. ООО «РОСЛИФТ», обслуживающая лифтовое оборудование в МКД, выявлены неисправности электродвигателя и контролера привода дверей лифта.