ООО "ТЕПЛОСТАН"

В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 30.07.2024 вх. № 3031-вх/обр выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы и порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 13 по ул. Ушакова в г. Балтийске Калининградской области (далее – МКД). МКД включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО «Теплостан». Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 17.11.2017 № 17/11/17 собственниками приняты решения о выборе способа управления МКД – управляющей организацией ООО «Теплостан», о заключении договора управления, об утверждении размера платы за услуги по управлению, текущему содержанию, текущему ремонту в совокупном размере 16,96 руб./кв.м. площади помещения в МКД, об утверждении размера платы за услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) – исходя из договора со специализированной организацией, то есть по фактическим затратам. По информации управляющей организации в МКД отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения, в связи с чем, начисление платы за холодное водоснабжение, потребленное при содержании общего имущества (далее – СОИ), осуществляется управляющей организацией исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Согласно платежным документам – квитанциям, выставленным собственнику жилого помещения № 18 в МКД, представленным ООО «Теплостан» в Министерство, за период с января 2024 по июль 2024 года Вам выставляется плата за услуги по управлению и содержанию и текущему ремонту в совокупном размере 16,96 руб./кв.м., плата за холодное водоснабжение, потребленное на СОИ, рассчитана исходя из норматива, что соответствует протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 17.11.2017 № 17/11/17 и действующему законодательству. Вместе с тем, в Министерство не представлены сведения о начислении платы за холодное водоснабжение, потребленное на СОИ, в двойном нормативном размере в расчетном периоде июнь 2024.