ООО "УК"МОЙ ДОМ"

В ходе рассмотрения обращения № 7147-о от 17.07.2024, № 7207-о от 18.07.2024, выявлены признаки нарушения ООО «Мой Дом» требований в части выставления платы за дополнительную услугу по выполнению работ по ремонту ворот подземного паркинга в многоквартирном доме № 32В, корп. 2 по ул. Орудийной в г. Калининграде (далее – МКД). В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. Собственниками МКД решения по утверждению дополнительной платы за услугу по выполнению работ по ремонту ворот подземного паркинга, об оплате собственниками помещений в МКД, путем включения отдельной строкой в квитанции по фактическим затратам приняты не были. Такие решения в адрес Министерства не направлялись, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещены. Документы, подтверждающие правомерность выставления управляющей организацией дополнительной платы по выполнению работ по ремонту ворот подземного паркинга собственникам МКД в Министерство не представлены.