МУП "ЖКС-Г. БАГРАТИОНОВСКА"

В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 15.07.2024 № 7027-о выявлены признаки нарушения МУП «ЖКС-г.Багратионовска» в части обязательных требований в выставлении платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 22 по ул. Багратиона в г. Багратионовске (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно п. 4.5.1 договора управления от 04.09.2015 утвержден порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения, а именно за 30 дней до окончания каждого года действия настоящего договора предоставить собственникам помещений в МКД предложения по изменению перечней, указанных в приложениях № 2 и № 3, с приложением сметы расходов на исполнение услуг и работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Указанная смета является основанием принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения об изменении на следующий отчетный период размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В случае, если общее собрание собственников помещений в МКД в указанный срок не проводилось или не принято решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то управляющая организация, начиная с первого месяца следующего отчетного периода, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения применяя базовый индекс потребительских цен. Вместе с тем, «МУП ЖКС – г. Багратионовска» в Министерство не представлено подтверждающих сведений о проведении общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу изменения перечня предоставляемых услуг с предоставлением сметы расходов на исполнение услуг и работ по управлению МКД и определения нового размера платы за содержание общего имущества МКД.