МУП "ОЗЁРСКАЯ УК"

В ходе рассмотрения заявителя – физического лица от 05.07.2024 вх. № 6710-о выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за электроэнергию на СОИ по многоквартирному дому № 17 по ул. Пригородной в г. Озерске Калининградской области (далее – МКД). В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, начисление платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме производится управляющей организацией. Согласно реестру лицензий Калининградской области МКД находится в перечне домов, управление которыми осуществляет МУП «Озерская УК». Управляющей организацией в Министерство не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД о принятии решения по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из показаний ОДПУ. Такой протокол в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещен. Вместе с тем, согласно сведениям, представленным МУП «Озерская УК» плата за электроэнергию, потребленную на СОИ, начисляется собственникам помещений исходя из показаний ОДПУ, что не соответствует требованиям действующего законодательства. В случае начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные на СОИ, исходя из норматива потребления, в соответствии с положениями пп. а) п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), по истечении каждого календарного года управляющей организацией производится перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на СОИ, исходя из показаний ОДПУ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.