ООО "УК НЕВСКИЙ"

В ходе рассмотрения поступившего обращения от 11.06.2024 № 5634-о выявлены признаки нарушения обязательный требований ООО «УК Невский» в части начисления платы за «текущий ремонт» в многоквартирном доме № 7 по ул. Гагарина в г. Калининграде (далее – МКД). Установлено, что собственниками помещений в МКД принято решение о проведении текущего ремонта первых этажей за счет дополнительных средств собственников, по фактическим затратам из расчета с 1 кв.м. помещения (кроме нежилых помещений соцкультбыта, расположенных на первом этаже, имеющих отдельный вход и не пользующихся подъездами) с рассрочкой на три месяца. Ввиду того, что собственники первого подъезда МКД не согласовали смету, ремонт первоначально был произведен только в пяти подъездах (2-6 подъезды). После согласования в апреле 2024 года собственниками первого подъезда МКД сметы работ , ремонт был проведен и по факту проведенного ремонта стоимость работ выставлена в квитанциях собственникам первого подъезда МКД. Вместе с тем, при расчете платы за текущий ремонт Обществом некорректно осуществлен расчет в части разделения подъездов МКД (отдельно подъезды не рассчитывают, все суммы затрат делятся на общую площадь жилых/нежилых помещений в МКД за исключением площадей нежилых помещений соцкультбыта ).