ООО "УКБР 4"

В ходе рассмотрения обращения заявителя – физического лица от 21.06.2024 вх. № 2485-вх/обр, выявлены признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части выставления платы за услугу по поверке ОДПУ тепловой энергии собственникам помещений в многоквартирном доме № 17-27 по ул. Портовой в г. Калининграде (далее – МКД). Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также оказываемые дополнительные услуги определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, с учетом предложений управляющей организации. По информации управляющей организации протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 25.12.2024 № 01/2019 собственниками принято решение о порядке определения размера платы за работы по установке, замене и ремонту коллективных (общедомовых) приборов учета (далее – ОДПУ) за счет средств собственников помещений в МКД исходя из фактических затрат. В связи с истечением межповерочного интервала ОДПУ тепловой энергии, в расчетном периоде май 2024 собственникам помещений в МКД начислена платы за услугу по поверке ОДПУ. Для собственника жилого помещения № 9 в МКД размер такой платы составил 485,51 руб. Вместе с тем, поверка ОДПУ тепловой энергии представляет из себя совокупность мероприятий по определению соответствия установленного и введенного в эксплуатацию прибора учета метрологическим параметрам и не относится к работам по установке, замене и ремонту прибора учета. Управляющей организацией в Министерство не представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу утверждения размера платы за проведение поверки ОДПУ, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) не размещен. Таким образом, выставление платы собственникам помещений в МКД за услуги по поверке ОДПУ тепловой энергии не соответствует действующему законодательству.