ООО "ЖЭУ - 23"

В ходе рассмотрения обращения от 15.05.2024 № ЛП-2/2024 выявлены признаки нарушения ООО «ЖЭУ-23» лицензионных требований в части не соблюдения порядка изменения платы за содержание жилья по многоквартирному дому № 213 по ул. Горького в г. Калининграде (далее – МКД). В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Протоколом собрания от 28.06.2012 собственниками приняты в том числе решения об утверждении договора управления МКД с ООО «ЖЭУ-23» и тарифа по содержанию жилья – 10,73 руб./кв.м. Протоколом собрания от 10.04.2015 собственниками принято решение об утверждении условий п. 5.4.1 договора управления о ежегодном изменении управляющей организацией размера платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома на индекс потребительских цен, рассчитываемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации за каждый предыдущий год по Калининградской области Согласно письму Калининградстата от 13.02.2023 №АК-Т42-26/208-ДР базовый индекс потребительских цен и тарифов по Калининградской области за 2022 год (декабрь 2022 года к декабрю 2021 года) составляет 115,46 %. По информации ООО «ЖЭУ-23» в феврале 2023 года в соответствии с п 5.4.1 договора управления произведена индексация размера платы за содержание жилого помещения до 12,34 руб./кв.м. Вместе с тем, согласно представленному ООО «ЖЭУ-23» после произведенной индексации переченью стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД структура стоимости вышеуказанных работ и услуг изменена, при этом сведения о принятии собственниками решения об изменении стоимости работ, входящих в состав тарифа (платы) за содержание жилья отсутствуют.